Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnland Makelaars

Koolmeesstraat 19

2352HD Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Koolmeesstraat 19 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit volledig verbouwde en instapklare appartement. Koolmeesstraat 19 biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort en modern woongenot. Ervaar hier het WAUW gevoel .... en wordt verliefd! Een stijlvol en volledig verbouwd appartement op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire Vogelwijk van Leiderdorp. Bij binnenkomst valt direct de prachtige visgraatvloer op, die samen met de strak gestucte wanden een eigentijdse en luxe sfeer creëert. De moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met oog voor detail. Perfect voor kookliefhebbers en gezellig etentjes. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en biedt een luxe spa-gevoel met moderne afwerking, dubbele inloopdouche en stijlvol sanitair. Dit appartement is met zorg en smaak gerenoveerd en dat zie je in alles terug. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken. Verhuizen zonder te klussen! Indeling: Entree, hal met meterkast en inpandige berging met opstelling wasmachine, droger en Boiler (2024/150 liter) Via de hal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. We lopen snel verder en bereiken de zeer ruime, luxe afgewerkte en lichte woonkamer met aan de balkonzijde een luxe moderne keuken met kookeiland, bijbehorend wandmeubel en alle benodigde Miele inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie, Quooker en een hardstenen werkblad. De woonkamer en keuken lopen in één geheel over tot een sfeervolle ruimte waar u heerlijk kunt relaxen en genieten. Waar we kijken zien we door het gehele appartement strak afgewerkte wanden en een lichte vrisgraat PVC vloer. Het appartement heeft nog een kleine slaap/werkkamer en een ruime ouder slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en een moderne vaste achterwand met geintegreerde nachtkastjes. Alle ruimtes in het appartement lopen, qua stijl en gebruik van materialen, naadloos in elkaar over. U ervaart hierdoor rust en ruimte door het gehele appartment. Aangekomen in de badkamer komt de sfeervolle uitstraling u wederom tegemoet. Hier vindt u een ruime dubbele inloopdouche, ligbad en modern zwevend wastafelmeubel. Door de luxe uitstraling waant u zich in een Spa. Het separate toilet vormt qua stijl weer één geheel met de badkamer. Achter in de hal treft u nog een inpandige werkkast aan. Pluspunten op een rij: * Volledig gemoderniseerd appartement * Luxe visgraatvloer en gestucte wanden * Strakke open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland * Moderne badkamer met dubbele inloopdouche * Nieuwe binnendeuren * Nieuw deurbeslag * Moderne radiator bekleding door het gehele appartement * Strakke op maat gemaakte raambekleding * Het gehele appartement is aangelegd met het slimme Philips Hue systeem incl. rookmelders * VVE bijdrage € 281,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 70,00 per maand * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen * Oplevering in overleg (kan snel) Kortom; Koolmeesstraat 19 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, instapklaar appartement op een fijne locatie in Leiderdorp. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
337 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.