Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnland Makelaars

Koolmeesstraat 19

2352HD Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Koolmeesstraat 19 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit volledig verbouwde en instapklare appartement. Koolmeesstraat 19 biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort en modern woongenot. Ervaar hier het WAUW gevoel .... en wordt verliefd! Een stijlvol en volledig verbouwd appartement op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire Vogelwijk van Leiderdorp. Bij binnenkomst valt direct de prachtige visgraatvloer op, die samen met de strak gestucte wanden een eigentijdse en luxe sfeer creëert. De moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met oog voor detail. Perfect voor kookliefhebbers en gezellig etentjes. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en biedt een luxe spa-gevoel met moderne afwerking, dubbele inloopdouche en stijlvol sanitair. Dit appartement is met zorg en smaak gerenoveerd en dat zie je in alles terug. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken. Verhuizen zonder te klussen! Indeling: Entree, hal met meterkast en inpandige berging met opstelling wasmachine, droger en Boiler (2024/150 liter) Via de hal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. We lopen snel verder en bereiken de zeer ruime, luxe afgewerkte en lichte woonkamer met aan de balkonzijde een luxe moderne keuken met kookeiland, bijbehorend wandmeubel en alle benodigde Miele inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie, Quooker en een hardstenen werkblad. De woonkamer en keuken lopen in één geheel over tot een sfeervolle ruimte waar u heerlijk kunt relaxen en genieten. Waar we kijken zien we door het gehele appartement strak afgewerkte wanden en een lichte vrisgraat PVC vloer. Het appartement heeft nog een kleine slaap/werkkamer en een ruime ouder slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en een moderne vaste achterwand met geintegreerde nachtkastjes. Alle ruimtes in het appartement lopen, qua stijl en gebruik van materialen, naadloos in elkaar over. U ervaart hierdoor rust en ruimte door het gehele appartment. Aangekomen in de badkamer komt de sfeervolle uitstraling u wederom tegemoet. Hier vindt u een ruime dubbele inloopdouche, ligbad en modern zwevend wastafelmeubel. Door de luxe uitstraling waant u zich in een Spa. Het separate toilet vormt qua stijl weer één geheel met de badkamer. Achter in de hal treft u nog een inpandige werkkast aan. Pluspunten op een rij: * Volledig gemoderniseerd appartement * Luxe visgraatvloer en gestucte wanden * Strakke open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland * Moderne badkamer met dubbele inloopdouche * Nieuwe binnendeuren * Nieuw deurbeslag * Moderne radiator bekleding door het gehele appartement * Strakke op maat gemaakte raambekleding * Het gehele appartement is aangelegd met het slimme Philips Hue systeem incl. rookmelders * VVE bijdrage € 281,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 70,00 per maand * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen * Oplevering in overleg (kan snel) Kortom; Koolmeesstraat 19 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, instapklaar appartement op een fijne locatie in Leiderdorp. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.