Aller directement au contenu
Logo de Rijnland Makelaars

Koolmeesstraat 19

2352HD Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Koolmeesstraat 19 Leiderdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit volledig verbouwde en instapklare appartement. Koolmeesstraat 19 biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort en modern woongenot. Ervaar hier het WAUW gevoel .... en wordt verliefd! Een stijlvol en volledig verbouwd appartement op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire Vogelwijk van Leiderdorp. Bij binnenkomst valt direct de prachtige visgraatvloer op, die samen met de strak gestucte wanden een eigentijdse en luxe sfeer creëert. De moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met oog voor detail. Perfect voor kookliefhebbers en gezellig etentjes. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en biedt een luxe spa-gevoel met moderne afwerking, dubbele inloopdouche en stijlvol sanitair. Dit appartement is met zorg en smaak gerenoveerd en dat zie je in alles terug. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken. Verhuizen zonder te klussen! Indeling: Entree, hal met meterkast en inpandige berging met opstelling wasmachine, droger en Boiler (2024/150 liter) Via de hal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. We lopen snel verder en bereiken de zeer ruime, luxe afgewerkte en lichte woonkamer met aan de balkonzijde een luxe moderne keuken met kookeiland, bijbehorend wandmeubel en alle benodigde Miele inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie, Quooker en een hardstenen werkblad. De woonkamer en keuken lopen in één geheel over tot een sfeervolle ruimte waar u heerlijk kunt relaxen en genieten. Waar we kijken zien we door het gehele appartement strak afgewerkte wanden en een lichte vrisgraat PVC vloer. Het appartement heeft nog een kleine slaap/werkkamer en een ruime ouder slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en een moderne vaste achterwand met geintegreerde nachtkastjes. Alle ruimtes in het appartement lopen, qua stijl en gebruik van materialen, naadloos in elkaar over. U ervaart hierdoor rust en ruimte door het gehele appartment. Aangekomen in de badkamer komt de sfeervolle uitstraling u wederom tegemoet. Hier vindt u een ruime dubbele inloopdouche, ligbad en modern zwevend wastafelmeubel. Door de luxe uitstraling waant u zich in een Spa. Het separate toilet vormt qua stijl weer één geheel met de badkamer. Achter in de hal treft u nog een inpandige werkkast aan. Pluspunten op een rij: * Volledig gemoderniseerd appartement * Luxe visgraatvloer en gestucte wanden * Strakke open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland * Moderne badkamer met dubbele inloopdouche * Nieuwe binnendeuren * Nieuw deurbeslag * Moderne radiator bekleding door het gehele appartement * Strakke op maat gemaakte raambekleding * Het gehele appartement is aangelegd met het slimme Philips Hue systeem incl. rookmelders * VVE bijdrage € 281,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 70,00 per maand * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen * Oplevering in overleg (kan snel) Kortom; Koolmeesstraat 19 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, instapklaar appartement op een fijne locatie in Leiderdorp. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
337 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.