Direct naar de inhoud
Logo van Rijnland Makelaars

Koolmeesstraat 19

2352HD Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Koolmeesstraat 19 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit volledig verbouwde en instapklare appartement. Koolmeesstraat 19 biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort en modern woongenot. Ervaar hier het WAUW gevoel .... en wordt verliefd! Een stijlvol en volledig verbouwd appartement op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire Vogelwijk van Leiderdorp. Bij binnenkomst valt direct de prachtige visgraatvloer op, die samen met de strak gestucte wanden een eigentijdse en luxe sfeer creëert. De moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met oog voor detail. Perfect voor kookliefhebbers en gezellig etentjes. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en biedt een luxe spa-gevoel met moderne afwerking, dubbele inloopdouche en stijlvol sanitair. Dit appartement is met zorg en smaak gerenoveerd en dat zie je in alles terug. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken. Verhuizen zonder te klussen! Indeling: Entree, hal met meterkast en inpandige berging met opstelling wasmachine, droger en Boiler (2024/150 liter) Via de hal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. We lopen snel verder en bereiken de zeer ruime, luxe afgewerkte en lichte woonkamer met aan de balkonzijde een luxe moderne keuken met kookeiland, bijbehorend wandmeubel en alle benodigde Miele inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie, Quooker en een hardstenen werkblad. De woonkamer en keuken lopen in één geheel over tot een sfeervolle ruimte waar u heerlijk kunt relaxen en genieten. Waar we kijken zien we door het gehele appartement strak afgewerkte wanden en een lichte vrisgraat PVC vloer. Het appartement heeft nog een kleine slaap/werkkamer en een ruime ouder slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en een moderne vaste achterwand met geintegreerde nachtkastjes. Alle ruimtes in het appartement lopen, qua stijl en gebruik van materialen, naadloos in elkaar over. U ervaart hierdoor rust en ruimte door het gehele appartment. Aangekomen in de badkamer komt de sfeervolle uitstraling u wederom tegemoet. Hier vindt u een ruime dubbele inloopdouche, ligbad en modern zwevend wastafelmeubel. Door de luxe uitstraling waant u zich in een Spa. Het separate toilet vormt qua stijl weer één geheel met de badkamer. Achter in de hal treft u nog een inpandige werkkast aan. Pluspunten op een rij: * Volledig gemoderniseerd appartement * Luxe visgraatvloer en gestucte wanden * Strakke open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland * Moderne badkamer met dubbele inloopdouche * Nieuwe binnendeuren * Nieuw deurbeslag * Moderne radiator bekleding door het gehele appartement * Strakke op maat gemaakte raambekleding * Het gehele appartement is aangelegd met het slimme Philips Hue systeem incl. rookmelders * VVE bijdrage € 281,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 70,00 per maand * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen * Oplevering in overleg (kan snel) Kortom; Koolmeesstraat 19 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, instapklaar appartement op een fijne locatie in Leiderdorp. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.