Jump to content
Logo of Rijnland Makelaars

Koolmeesstraat 19

2352HD Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Koolmeesstraat 19 Leiderdorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit volledig verbouwde en instapklare appartement. Koolmeesstraat 19 biedt alles wat je zoekt: stijl, comfort en modern woongenot. Ervaar hier het WAUW gevoel .... en wordt verliefd! Een stijlvol en volledig verbouwd appartement op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire Vogelwijk van Leiderdorp. Bij binnenkomst valt direct de prachtige visgraatvloer op, die samen met de strak gestucte wanden een eigentijdse en luxe sfeer creëert. De moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met oog voor detail. Perfect voor kookliefhebbers en gezellig etentjes. De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en biedt een luxe spa-gevoel met moderne afwerking, dubbele inloopdouche en stijlvol sanitair. Dit appartement is met zorg en smaak gerenoveerd en dat zie je in alles terug. Je hoeft alleen nog je spullen te pakken. Verhuizen zonder te klussen! Indeling: Entree, hal met meterkast en inpandige berging met opstelling wasmachine, droger en Boiler (2024/150 liter) Via de hal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. We lopen snel verder en bereiken de zeer ruime, luxe afgewerkte en lichte woonkamer met aan de balkonzijde een luxe moderne keuken met kookeiland, bijbehorend wandmeubel en alle benodigde Miele inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie, Quooker en een hardstenen werkblad. De woonkamer en keuken lopen in één geheel over tot een sfeervolle ruimte waar u heerlijk kunt relaxen en genieten. Waar we kijken zien we door het gehele appartement strak afgewerkte wanden en een lichte vrisgraat PVC vloer. Het appartement heeft nog een kleine slaap/werkkamer en een ruime ouder slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en een moderne vaste achterwand met geintegreerde nachtkastjes. Alle ruimtes in het appartement lopen, qua stijl en gebruik van materialen, naadloos in elkaar over. U ervaart hierdoor rust en ruimte door het gehele appartment. Aangekomen in de badkamer komt de sfeervolle uitstraling u wederom tegemoet. Hier vindt u een ruime dubbele inloopdouche, ligbad en modern zwevend wastafelmeubel. Door de luxe uitstraling waant u zich in een Spa. Het separate toilet vormt qua stijl weer één geheel met de badkamer. Achter in de hal treft u nog een inpandige werkkast aan. Pluspunten op een rij: * Volledig gemoderniseerd appartement * Luxe visgraatvloer en gestucte wanden * Strakke open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland * Moderne badkamer met dubbele inloopdouche * Nieuwe binnendeuren * Nieuw deurbeslag * Moderne radiator bekleding door het gehele appartement * Strakke op maat gemaakte raambekleding * Het gehele appartement is aangelegd met het slimme Philips Hue systeem incl. rookmelders * VVE bijdrage € 281,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten van € 70,00 per maand * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen * Oplevering in overleg (kan snel) Kortom; Koolmeesstraat 19 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, instapklaar appartement op een fijne locatie in Leiderdorp. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement! Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.