Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Merelstraat 25

2352VA Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

Merelstraat 25 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uw droomappartement wacht op u in het hart van Leiderdorp! Dit prachtige 2-kamer appartement op de 4e verdieping heeft alles wat u zoekt. Een royale woonkamer, fijne slaapkamer, een moderne keuken en een nette badkamer bieden volop ruimte en comfort. Het zonnige balkon met levendig uitzicht maakt het plaatje compleet, en uw eigen berging in de onderbouw zorgt voor extra gemak. De locatie is ideaal. Twee winkelcentra, De Winkelhof en De Santhorst, liggen op loopafstand, net als bushaltes en het gezellige park De Houtkamp met een kinderboerderij en brasserie. U bereikt het bruisende centrum van Leiden binnen slechts 10 minuten fietsen, terwijl de nabijheid van de A4 en N11 zorgt voor uitstekende verbindingen naar andere steden. Voor de deur is bovendien voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Wonen in Leiderdorp biedt het beste van twee werelden: een rustige en centrale plek in de Randstad met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu starter bent, alleenstaand, samenwonend of op zoek naar een fijne pied-à-terre: dit appartement biedt u precies de ruimte en het gemak die u zoekt. Begane grond Bij aankomst treft u een nette, afgesloten centrale entree met intercominstallatie. Vanuit deze representatieve hal bereikt u zowel het trappenhuis als de liften die u comfortabel naar de woonverdiepingen brengen. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen, voorraad en extra opslagruimte. Het appartement Op de 4e verdieping bevindt zich dit prettige en lichte appartement met een woonoppervlakte van circa 57 m² en een zeer logische indeling. U komt binnen in een ruime entree met meterkast (5 groepen), gevolgd door de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer beslaat de volledige breedte van het appartement en is dankzij de grote raampartijen een bijzonder lichte en uitnodigende plek. De open keuken sluit hier perfect op aan en vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en koken. Deze moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u het brede, op het zuidoosten gelegen balkon – een fijne plek om te ontspannen, te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van het vrije uitzicht. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de voorzijde. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas. De verwarming geschiedt via blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een boiler. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 248,83, waarvan € 45,- het voorschot voor stookkosten is. Wonen aan de Merelstraat 25 betekent licht, ruimte en comfort op een centrale plek. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe dit fijne appartement uw nieuwe thuis kan worden. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 248,83, waarvan € 45,- het voorschot voor stookkosten is - verwarming middels blokverwarming - warm water middels boiler - geheel v.v. dubbele beglazing - bouwjaar: 1968 - energielabel B - oplevering mogelijk vanaf 1 april 2026 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 63,70 m2 G.O. Wonen 57 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,90 m2 G.O. Externe bergruimte 6,10 m2 Bruto Inhoud woning 185,37 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
186 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.