Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Ommedijk 40

2353GM Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Ommedijk 40 Leiderdorp
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en levensloopbestendig 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats *For English please see below* Droomt u van een modern, comfortabel appartement waar u rustig woont, maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik heeft? Zoek niet verder! Dit prachtige, instapklare appartement biedt het beste van twee werelden: de natuur van polders en parken letterlijk om de hoek en een gezellig winkelcentrum op loopafstand. Gaat u liever naar de stad? Het historische centrum van Leiden met gezellige terrasjes bereikt u binnen 15 minuten fietsen of gemakkelijk met het openbaar vervoer. Maak kennis met dit moderne en duurzame appartement in De Ommedijk, een prachtig complex met een rustige binnentuin en alle voorzieningen op loopafstand. Dit 3-kamerappartement ligt op de tweede etage en biedt dankzij de gunstige zonligging een heerlijk lichte woonruimte met een fraai vrij uitzicht. Comfortabel en duurzaam wonen Gebouwd in 2011 met oog voor duurzaamheid, beschikt De Ommedijk over energielabel A, dubbele beglazing en een moderne WKO-installatie met vloerverwarming en koelmogelijkheid. Zo woont u comfortabel, energiezuinig en met lage energiekosten. Perfecte locatie Op loopafstand vindt u winkelcentrum Winkelhof, gezellige koffietentjes, restaurants en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten fietsen of met de bus bereikt u het historische centrum van Leiden. De snelwegen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning of inspanning in de natuur bent u binnen 10 minuten fietsen in de Munnikkenpolder of de Boterhuispolder. De entree van de Ommedijk U bereikt het appartement via de verzorgde algemene hal. Hier bevinden zich twee liften en het trappenhuis. De toegangsdeur tot het complex is eenvoudig te openen met een elektrisch bediend slot. De deuren op de galerijen openen automatisch, wat zorgt voor extra comfort. Indeling van het appartement Eenmaal binnen in het appartement komt u in een ruime entree met meterkast en plaats voor de garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. De eerste slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werkkamer, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Daarnaast vindt u een separaat toilet en de badkamer met wastafel en inloopdouche. De tweede slaapkamer beschikt over een aangrenzende loggia, een fijne plek om in de zomer van het buitenleven te genieten, mede dankzij de ramen die geheel kunnen worden opengeschoven. Via de gang bereikt u tevens de praktische berging/waskamer. In de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het gebouw ervaart u direct een aangename woonsfeer. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektrische zonwering, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. Via de centraal geplaatste keuken komt u in het eetgedeelte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Extra’s Eigen parkeerplaats en berging bevinden zich in de onderbouw van het complex. Ook is er een gemeenschappelijke ruimte waar gelegenheid is voor het stallen en laden van een scootmobiel en/of (elektrische) fiets. Goed om te weten • Bouwjaar 2011 • Woonoppervlakte: 100m2 • Energielabel A • Actieve VvE, bijdrage €192,27 per maand • Voorzien van vloerverwarming / -verkoeling • Elektrische zonnewering • Lift • Eigen parkeerplaats en berging • Oplevering in overleg Sustainable and future-proof 3-room apartment with private parking space Are you dreaming of a modern, comfortable apartment where you can live peacefully while still having all the conveniences of the city within easy reach? Look no further! This beautiful, move-in-ready apartment offers the best of both worlds: nature with polders and parks literally around the corner, and a cozy shopping center within walking distance. Prefer going into the city? The historic center of Leiden, with its charming terraces, can be reached within 15 minutes by bike or easily by public transport. Welcome to this modern and sustainable apartment in De Ommedijk, a beautiful complex with a ???? inner courtyard and all amenities within walking distance. This 3-room apartment is located on the second floor and, thanks to its favorable sun orientation, offers a wonderfully bright living space with an attractive unobstructed view. Comfortable and sustainable living Built in 2011 with sustainability in mind, De Ommedijk has an A energy label, double glazing, and a modern thermal energy storage (ATES) system with underfloor heating and cooling. This ensures comfortable, energy-efficient living with low energy costs. Perfect location Within walking distance you will find the Winkelhof shopping center, cozy cafés, restaurants, and excellent public transport connections. The historic center of Leiden can be reached within 15 minutes by bike or by bus. Major roads towards Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and The Hague are easily accessible. For relaxation or outdoor activities, the Munnikkenpolder or Boterhuispolder can be reached within 10 minutes by bike. Entrance of De Ommedijk You reach the apartment via the well-maintained communal hall. Here you will find two elevators and a staircase. The entrance door to the complex can be easily opened with an electronically operated lock. The doors on the galleries open automatically, providing extra comfort. Layout of the apartment Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway with a meter cupboard and space for a wardrobe. From here, you have access to the various rooms. The first bedroom, which can also serve perfectly as a home office, offers enough space for a double bed and a wardrobe. There is also a separate toilet and a bathroom with a sink and walk-in shower. The second bedroom features an adjoining loggia, a pleasant place to enjoy outdoor living in the summer, thanks in part to windows that can be fully opened. From the hallway, you also reach the practical storage/laundry room. In the spacious and bright living room at the front of the building, you immediately experience a pleasant living atmosphere. The open-plan layout offers plenty of opportunities for comfortable living and relaxation. Thanks to its southeast-facing position, you can enjoy plenty of natural light. The apartment is also equipped with electric sunshades, adding extra comfort on sunny days. Through the centrally located kitchen, you enter the dining area. The modern kitchen is fully equipped, including an induction hob, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. Extras A private parking space and storage room are located in the basement of the complex. There is also a shared area for storing and charging a mobility scooter and/or (electric) bicycle. Good to know • Year of construction: 2011 • Living area: 100 m² • Energy label: A • Active homeowners’ association (HOA), contribution €192.27 per month • Equipped with underfloor heating and cooling • Electric sunshades • Elevator • Private parking space and storage • Transfer in consultation

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
330 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.