Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Poortwacht 101

2353EC Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Poortwacht 101 Leiderdorp
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgd en modern 3-kamerappartement met royaal balkon, luxe badkamer en centrale ligging in Leiderdorp Ben je op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royaal balkon én een centrale ligging in Leiderdorp? Dan is dit appartement aan de Poortwacht 101 absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex in de geliefde wijk De Leyhof in Leiderdorp. De woning beschikt over een nette afwerking, grote raampartijen en een praktische indeling. Dankzij de doorlopende vloer, de verzorgde uitstraling en de vele lichtinval voelt het appartement ruim, comfortabel en prettig aan. Daarnaast beschikt de woning over een moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, een royale badkamer (2017) met ligbad en inloopdouche, een ruim balkon met vrij uitzicht én een eigen berging op het binnenterrein. Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling en beschikt daarnaast over een liftinstallatie en nette gezamenlijke voorzieningen. De woning ligt op een centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast wandel of fiets je binnen korte tijd naar recreatiegebied Park De Bloemerd en diverse groenvoorzieningen in de omgeving. Ook ten opzichte van uitvalswegen ligt de woning bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen A4, A44 en N11 zijn steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Licht wonen met groen uitzicht De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De doorlopende vloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op prettige wijze met elkaar. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig je eigen woonstijl realiseren. Vanuit de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht over de brede, groene straat met volwassen bomen. Moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De lichte fronten en het strakke werkblad zorgen voor een verzorgde uitstraling die goed aansluit bij de rest van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het ruime en overdekte balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. Twee ruime slaapkamers en een praktische indeling Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen voelt deze kamer prettig licht aan. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer en beschikt eveneens over veel daglicht. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement ruim en functioneel aan. Luxe badkamer (2017) en comfortabel wonen De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een stijlvolle en lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche en een modern wastafelmeubel met brede spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Fijn balkon en eigen berging Een groot pluspunt van dit appartement is het royale en overdekte balkon. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van het uitzicht over de groene woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging op het binnenterrein. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Verzorgd complex en centrale ligging Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex met een nette gezamenlijke binnenplaats, liftinstallatie en goed onderhouden algemene ruimtes. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal binnen handbereik. Daarnaast liggen recreatiepark De Bloemerd, diverse wandelroutes en waterpartijen op korte afstand van het appartement. Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en toegang tot het trappenhuis en de gezamenlijke ruimtes. Via het afgesloten binnenterrein bereik je de eigen externe berging. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 85 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 11 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 301 m³ • Bouwjaar 1997 • Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Intergas (2016) • Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) • Energielabel C • Liftinstallatie aanwezig • Verzorgd appartementencomplex • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage: € 199,74 • Gelegen nabij recreatiepark De Bloemerd • Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen • Gunstige ligging ten opzichte van A4, A44 en N11 • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.