Jump to content
Logo of Den Elsen Makelaardij B.V.

Poortwacht 101

2353EC Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.882

Photo Gallery

Poortwacht 101 Leiderdorp
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Verzorgd en modern 3-kamerappartement met royaal balkon, luxe badkamer en centrale ligging in Leiderdorp Ben je op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royaal balkon én een centrale ligging in Leiderdorp? Dan is dit appartement aan de Poortwacht 101 absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex in de geliefde wijk De Leyhof in Leiderdorp. De woning beschikt over een nette afwerking, grote raampartijen en een praktische indeling. Dankzij de doorlopende vloer, de verzorgde uitstraling en de vele lichtinval voelt het appartement ruim, comfortabel en prettig aan. Daarnaast beschikt de woning over een moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, een royale badkamer (2017) met ligbad en inloopdouche, een ruim balkon met vrij uitzicht én een eigen berging op het binnenterrein. Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling en beschikt daarnaast over een liftinstallatie en nette gezamenlijke voorzieningen. De woning ligt op een centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast wandel of fiets je binnen korte tijd naar recreatiegebied Park De Bloemerd en diverse groenvoorzieningen in de omgeving. Ook ten opzichte van uitvalswegen ligt de woning bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen A4, A44 en N11 zijn steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Licht wonen met groen uitzicht De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De doorlopende vloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op prettige wijze met elkaar. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig je eigen woonstijl realiseren. Vanuit de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht over de brede, groene straat met volwassen bomen. Moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De lichte fronten en het strakke werkblad zorgen voor een verzorgde uitstraling die goed aansluit bij de rest van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het ruime en overdekte balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. Twee ruime slaapkamers en een praktische indeling Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen voelt deze kamer prettig licht aan. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer en beschikt eveneens over veel daglicht. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement ruim en functioneel aan. Luxe badkamer (2017) en comfortabel wonen De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een stijlvolle en lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche en een modern wastafelmeubel met brede spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Fijn balkon en eigen berging Een groot pluspunt van dit appartement is het royale en overdekte balkon. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van het uitzicht over de groene woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging op het binnenterrein. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Verzorgd complex en centrale ligging Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex met een nette gezamenlijke binnenplaats, liftinstallatie en goed onderhouden algemene ruimtes. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal binnen handbereik. Daarnaast liggen recreatiepark De Bloemerd, diverse wandelroutes en waterpartijen op korte afstand van het appartement. Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en toegang tot het trappenhuis en de gezamenlijke ruimtes. Via het afgesloten binnenterrein bereik je de eigen externe berging. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 85 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 11 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 301 m³ • Bouwjaar 1997 • Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Intergas (2016) • Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) • Energielabel C • Liftinstallatie aanwezig • Verzorgd appartementencomplex • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage: € 199,74 • Gelegen nabij recreatiepark De Bloemerd • Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen • Gunstige ligging ten opzichte van A4, A44 en N11 • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.