Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Buitenhoflaan 3

2353ME Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.723

Photo Gallery

Buitenhoflaan 3 Leiderdorp
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Buitenhoflaan 3 – Leiderdorp Wonen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving én genieten van een volledig instapklaar appartement in nieuwstaat? Dan is Buitenhoflaan 3 absoluut een bezichtiging waard. Dit recent gerealiseerde appartement op de begane grond combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging in één van de meest gewilde delen van Leiderdorp. De Buitenhoflaan staat bekend om haar ruim opgezette karakter, het vele groen en de prettige woonomgeving. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkelcentrum Winkelhof, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied De Bloemerd liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast fietst u binnen circa vijftien minuten naar de historische binnenstad van Leiden met haar sfeervolle grachten, terrassen, restaurants en musea. Ook de uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 zijn snel bereikbaar. Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex waarbij  deze voormalige kantoorruimte recentelijk is omgebouwd naar comfortabele woonruimte. De vergunning voor wonen is reeds aangevraagd en bevestigd door de gemeente. De administratieve omzetting van bedrijfsruimte naar woonruimte loopt nog, wat betekent dat een koper voorlopig rekening dient te houden met 10,5% overdrachtsbelasting. Hiermee is reeds rekening gehouden in de vraagprijs. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en modern het appartement is afgewerkt. Alles voelt nieuw en fris aan. De woonkamer staat in open verbinding met de stijlvolle woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, heetwaterkraan, oven met magnetronfunctie en een koel-/vriescombinatie. De strak gestucte wanden en moderne pvc-vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De tweede kamer aan de achterzijde is ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ventilatiesysteem. In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. Kortom: een modern en instapklaar appartement op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een groene en centraal gelegen woonomgeving. Bijzonderheden: Gelegen in geliefde en groene woonomgeving; Recent getransformeerd en volledig gemoderniseerd; Instapklaar appartement in nieuwstaat; Begane grond appartement; Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur; Voorzien van airconditioning; Twee slaapkamers; Strak gestucte wanden en pvc-vloer; Oplevering kan snel; Vergunning voor wonen reeds bevestigd door gemeente; Tijdelijk 10,5% overdrachtsbelasting van toepassing; Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
231 m³

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.