Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Nievaartpad 9

2353SM Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Nievaartpad 9 Leiderdorp
Photo 48

Description

Rustig, vrij en fijn wonen in de geliefde wijk Buitenhof? Dan is Nievaartpad 9 zeker het bekijken waard. Dit goed verzorgde, en goed geïsoleerde (Label B) 4 kamer hoekhuis ligt in een autovrije straat, waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen en veilig kunnen ravotten. Om de hoek ligt de mooie Hofvijver, waardoor je hier direct dat rustige woongevoel ervaart. Geen auto’s voor de deur, wél ruimte, groen en een prettige woonomgeving. De ligging is ook ideaal tov alle voorzieningen. Winkelcentrum Winkelhof ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en ook de uitvalswegen richting A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Leiden bereik je in circa 4 kilometer fietsen. Parkeren kan vrij in de omgeving en er is plek genoeg. De woning zelf is goed onderhouden, verzorgd en modern afgewerkt, heeft circa 110 m² aan woonoppervlak, 4 kamers, energielabel B en biedt verrassend veel ruimte. Door de breedte van het huis voelen alle ruimtes heerlijk royaal aan. Bovendien zijn er eenvoudig extra kamers te realiseren, zowel op de eerste als tweede verdieping. O ja, ben je zon- en tuinliefhebber dan is dit helemaal top. Bekijk even de veranda op de foto. De rest ga je zien bij de bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Ook is er al een bouwkundige keuring opgesteld en op de website geplaatst. Wel zo transparant en duidelijk. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Zet je fiets neer en ga even kijken naar de locatie. Aan een fietspad, geen auto's voor de deur en een heerlijk rustig voortuintje. De voortuin ligt op het noordoosten en is circa 3,03 x 5,45 meter. Samen met de hoekligging geeft dit de woning net wat extra lucht en vrijheid. We gaan naar binnen. Je komt binnen via de entree in een ruime ontvangsthal. Wat meteen opvalt is de ruimte. De hal voelt royaal en geeft direct een verzorgde eerste indruk. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet met een fontein en hier hebben we toegang tot de woonkamer met de riante open keuken. We gaan door naar de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte met veel daglicht door de volledige glazen pui en met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is breed opgezet en biedt volop plek voor een fijne zithoek én een ruime eettafel. De houten vloer, vaste trapkast en nette afwerking maken het tot een prettige leefruimte waar je eigenlijk zo in kunt. Aan de voorzijde ligt de moderne L-vormige keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een vriezer Alles voelt verzorgd en is klaar voor dagelijks gebruik. Heb je de shutters ook gezien? Via de openslaande deuren, let even op die mooie roedes, stap je de achtertuin in. Deze ligt op het zuidwesten en is circa 8,08 x 5,45 meter groot. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin vind je de achterom, de berging met elektra en een veranda van circa 1,90 x 2,95 meter. Ideaal als buitenkeuken of juist om op koudere avonden met een heater nog lekker buiten te zitten. Op naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, licht en goed bruikbaar. De achterslaapkamer bestond in het verleden uit twee kamers en is eenvoudig weer terug te brengen naar die indeling. Nu is het juist een extra grote kamer met vaste kastenwand. De kunststof kozijnen en mooie luxe shutters zorgen voor een verzorgde uitstraling. De voorslaapkamer is ruim en ook voorzien van die mooie shutters en heeft toegang tot het voorbalkon. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en direct goed te gebruiken. Op de tweede verdieping kom je op een ruime voorzolder met de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier veel bergruimte en een zeer ruime derde slaapkamer ontstaan. Ook deze kamer biedt veel bergruimte en prettig daglicht. Wil je liever een extra kamer? Ook hier is het eenvoudig mogelijk om de ruimte anders in te delen. Gaan we je ook weer laten zien bij de bezichtiging. Aan de achterzijde is de dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik. Technisch zit het ook goed. De woning beschikt over veel kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas, betonnen vloeren, een Intergas HRE cv-ketel uit 2023 en een meterkast met een 3-fase aansluiting. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en glasvliesbehang. Kortom: Nievaartpad 9 is een ruim, goed verzorgd hoekhuis op een rustige en vrije plek in Leiderdorp. Met een lichte woonkamer, moderne afwerking, zonnige achtertuin, veranda en volop mogelijkheden om extra kamers te creëren, is dit een huis waar je prettig kunt wonen én nog flexibel mee vooruit kunt. Bijzonderheden - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas - Extra kamers eenvoudig te realiseren - Oplevering eind oktober

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
110 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.