Ir directamente al contenido
Logotipo de Obèr Makelaardij

Nievaartpad 9

2353SM Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.227

Galería de fotos

Nievaartpad 9 Leiderdorp
Foto 48

Descripción

Rustig, vrij en fijn wonen in de geliefde wijk Buitenhof? Dan is Nievaartpad 9 zeker het bekijken waard. Dit goed verzorgde, en goed geïsoleerde (Label B) 4 kamer hoekhuis ligt in een autovrije straat, waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen en veilig kunnen ravotten. Om de hoek ligt de mooie Hofvijver, waardoor je hier direct dat rustige woongevoel ervaart. Geen auto’s voor de deur, wél ruimte, groen en een prettige woonomgeving. De ligging is ook ideaal tov alle voorzieningen. Winkelcentrum Winkelhof ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en ook de uitvalswegen richting A4 en A44 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Leiden bereik je in circa 4 kilometer fietsen. Parkeren kan vrij in de omgeving en er is plek genoeg. De woning zelf is goed onderhouden, verzorgd en modern afgewerkt, heeft circa 110 m² aan woonoppervlak, 4 kamers, energielabel B en biedt verrassend veel ruimte. Door de breedte van het huis voelen alle ruimtes heerlijk royaal aan. Bovendien zijn er eenvoudig extra kamers te realiseren, zowel op de eerste als tweede verdieping. O ja, ben je zon- en tuinliefhebber dan is dit helemaal top. Bekijk even de veranda op de foto. De rest ga je zien bij de bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Ook is er al een bouwkundige keuring opgesteld en op de website geplaatst. Wel zo transparant en duidelijk. Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv funda. Wel zo makkelijk. Indeling Zet je fiets neer en ga even kijken naar de locatie. Aan een fietspad, geen auto's voor de deur en een heerlijk rustig voortuintje. De voortuin ligt op het noordoosten en is circa 3,03 x 5,45 meter. Samen met de hoekligging geeft dit de woning net wat extra lucht en vrijheid. We gaan naar binnen. Je komt binnen via de entree in een ruime ontvangsthal. Wat meteen opvalt is de ruimte. De hal voelt royaal en geeft direct een verzorgde eerste indruk. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet met een fontein en hier hebben we toegang tot de woonkamer met de riante open keuken. We gaan door naar de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte met veel daglicht door de volledige glazen pui en met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is breed opgezet en biedt volop plek voor een fijne zithoek én een ruime eettafel. De houten vloer, vaste trapkast en nette afwerking maken het tot een prettige leefruimte waar je eigenlijk zo in kunt. Aan de voorzijde ligt de moderne L-vormige keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een vriezer Alles voelt verzorgd en is klaar voor dagelijks gebruik. Heb je de shutters ook gezien? Via de openslaande deuren, let even op die mooie roedes, stap je de achtertuin in. Deze ligt op het zuidwesten en is circa 8,08 x 5,45 meter groot. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin vind je de achterom, de berging met elektra en een veranda van circa 1,90 x 2,95 meter. Ideaal als buitenkeuken of juist om op koudere avonden met een heater nog lekker buiten te zitten. Op naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, licht en goed bruikbaar. De achterslaapkamer bestond in het verleden uit twee kamers en is eenvoudig weer terug te brengen naar die indeling. Nu is het juist een extra grote kamer met vaste kastenwand. De kunststof kozijnen en mooie luxe shutters zorgen voor een verzorgde uitstraling. De voorslaapkamer is ruim en ook voorzien van die mooie shutters en heeft toegang tot het voorbalkon. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en direct goed te gebruiken. Op de tweede verdieping kom je op een ruime voorzolder met de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier veel bergruimte en een zeer ruime derde slaapkamer ontstaan. Ook deze kamer biedt veel bergruimte en prettig daglicht. Wil je liever een extra kamer? Ook hier is het eenvoudig mogelijk om de ruimte anders in te delen. Gaan we je ook weer laten zien bij de bezichtiging. Aan de achterzijde is de dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik. Technisch zit het ook goed. De woning beschikt over veel kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas, betonnen vloeren, een Intergas HRE cv-ketel uit 2023 en een meterkast met een 3-fase aansluiting. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk en glasvliesbehang. Kortom: Nievaartpad 9 is een ruim, goed verzorgd hoekhuis op een rustige en vrije plek in Leiderdorp. Met een lichte woonkamer, moderne afwerking, zonnige achtertuin, veranda en volop mogelijkheden om extra kamers te creëren, is dit een huis waar je prettig kunt wonen én nog flexibel mee vooruit kunt. Bijzonderheden - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas - Extra kamers eenvoudig te realiseren - Oplevering eind oktober

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.