Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Torenwacht 32

2353DB Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.648

Photo Gallery

Torenwacht 32 Leiderdorp
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Torenwacht 32 Leiderdorp Royale en duurzame gezinswoning van ca. 159 m² met 5 slaapkamers in de populaire wijk Leyhof. Energielabel A+. Verduurzaming heeft stapsgewijs plaatsgevonden tussen 2021 tot en met 2023! Aan een rustige straat in de moderne en geliefde woonwijk Leyhof ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een recent vernieuwde keuken én diverse duurzame voorzieningen zoals 15 zonnepanelen, een warmtepomp en HR++ beglazing. Dankzij de goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond geniet u hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is gebouwd in 1998 en volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is het dak circa vijf jaar geleden vernieuwd. De ligging is ideaal: centraal in Leiderdorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Via de A4 en N11 zijn steden als Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; Leiderdorp ligt aan de rand van het Groene Hart met volop fiets- en wandelmogelijkheden. Het historische centrum van Leiden bereikt u bovendien binnen circa 15 minuten fietsen. Alle voorzieningen zijn in de buurt en denk hierbij aan winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht Gouda Alphen aan den Rijn. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets en wandelpaden. Het centrum van Leiden op een kwartiertje fietsen. Kortom alles in de buurt. Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast, een ruime, lichte en lekkere brede woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden met stucwerk. De open keuken aan de voorzijde is ook lekker breed en recentelijk vernieuwd, voorzien van diverse apparatuur. Verdieping: Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers (afmetingen circa 5.75 x 3.10 gedeeltelijk 2.22, 3.74 x 3.74 en 3.34 x 1.93 m) en badkamer met douche, wastafel en ligbad. Verdieping Overloop met vaste kast, CV/warmtepomp en wasruimte en 2 grote slaapkamers (circa 6.06 x 3.52 en 5.75 x 3.21 m). Het dakterras is hier bij de woning getrokken. Algemeen: Warmtepomp 2022 CV voor warm water 2021 Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming Dak circa 5 jaar geleden vervangen HR ++ glas 15 zonnepanelen Vloer-, muur- en dakisolatie 3 fase in groepenkast 2022 bijvoorbeeld voor toekomstig oplaadpunt e.d. Ruime parkeer mogelijkheden (gratis) "Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten."

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
140 m²
Content
507 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2353

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.