Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Hoofdstraat 89

2351AD Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Hoofdstraat 89 Leiderdorp
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, dubbele dakkapellen en diepe achtertuin in rustig Leiderdorp Aan een rustige straat in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime tussenwoning aan de Hoofdstraat. De woning combineert karakter met praktische leefruimte en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de dubbele dakkapellen en de royale berging volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op. De royale doorzonwoonkamer van maar liefst ca. 50 m² vormt het hart van de woning en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Hier is volop plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en kijkt uit over de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met veel licht en extra ruimte. Ideaal als royale slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via een handige achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur over de volledige breedte van de tuin, voorzien van elektra. Perfect voor fietsen, opslag of als klusruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een nieuwe Remeha Avanta CV-ketel uit 2025, wat zorgt voor extra comfort en een goede basis voor de toekomst. De ligging in Leiderdorp is bijzonder prettig. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Ook het recreatiegebied de Houtkamp en Park de Bloemerd liggen nabij, ideaal voor een wandeling of een middag buiten. Bovendien zijn uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand, waardoor u profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Hoogtepunten van de woning - Ruime tussenwoning met 124 m² woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer met royale leefruimte - Lichte doorzonwoonkamer van ca. 50 m² - 4 slaapkamers - Twee grote dakkapellen aan voor- en achterzijde - Diepe achtertuin met achterom - Vrijstaande stenen schuur over de volledige breedte van de tuin - Schuur voorzien van elektra - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Nieuwe Remeha Avanta CV-ketel uit 2025 - Gelegen aan rustige weg in kindvriendelijke buurt - Goede bereikbaarheid richting Leiden en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentie, extra leefruimte en een fijne ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging — wij laten u deze verrassend ruime woning graag zien!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
180 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2025)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2351

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.