Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Poortwacht 101

2353EC Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

Poortwacht 101 Leiderdorp
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgd en modern 3-kamerappartement met royaal balkon, luxe badkamer en centrale ligging in Leiderdorp Ben je op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royaal balkon én een centrale ligging in Leiderdorp? Dan is dit appartement aan de Poortwacht 101 absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen in een modern appartementencomplex in de geliefde wijk De Leyhof in Leiderdorp. De woning beschikt over een nette afwerking, grote raampartijen en een praktische indeling. Dankzij de doorlopende vloer, de verzorgde uitstraling en de vele lichtinval voelt het appartement ruim, comfortabel en prettig aan. Daarnaast beschikt de woning over een moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, een royale badkamer (2017) met ligbad en inloopdouche, een ruim balkon met vrij uitzicht én een eigen berging op het binnenterrein. Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling en beschikt daarnaast over een liftinstallatie en nette gezamenlijke voorzieningen. De woning ligt op een centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast wandel of fiets je binnen korte tijd naar recreatiegebied Park De Bloemerd en diverse groenvoorzieningen in de omgeving. Ook ten opzichte van uitvalswegen ligt de woning bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen A4, A44 en N11 zijn steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Licht wonen met groen uitzicht De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De doorlopende vloer zorgt voor een warme en moderne uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op prettige wijze met elkaar. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig je eigen woonstijl realiseren. Vanuit de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht over de brede, groene straat met volwassen bomen. Moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De lichte fronten en het strakke werkblad zorgen voor een verzorgde uitstraling die goed aansluit bij de rest van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het ruime en overdekte balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. Twee ruime slaapkamers en een praktische indeling Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen voelt deze kamer prettig licht aan. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer en beschikt eveneens over veel daglicht. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement ruim en functioneel aan. Luxe badkamer (2017) en comfortabel wonen De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een stijlvolle en lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche en een modern wastafelmeubel met brede spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Fijn balkon en eigen berging Een groot pluspunt van dit appartement is het royale en overdekte balkon. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van het uitzicht over de groene woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging op het binnenterrein. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Verzorgd complex en centrale ligging Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex met een nette gezamenlijke binnenplaats, liftinstallatie en goed onderhouden algemene ruimtes. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal binnen handbereik. Daarnaast liggen recreatiepark De Bloemerd, diverse wandelroutes en waterpartijen op korte afstand van het appartement. Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en toegang tot het trappenhuis en de gezamenlijke ruimtes. Via het afgesloten binnenterrein bereik je de eigen externe berging. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: 85 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 11 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Inhoud: 301 m³ • Bouwjaar 1997 • Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel Intergas (2016) • Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) • Energielabel C • Liftinstallatie aanwezig • Verzorgd appartementencomplex • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage: € 199,74 • Gelegen nabij recreatiepark De Bloemerd • Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen • Gunstige ligging ten opzichte van A4, A44 en N11 • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.