Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Dragontuin 3

2353PP Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.508

Galerie de photos

Dragontuin 3 Leiderdorp
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English read text below. Aan de Dragontuin 3 in Leiderdorp staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 122 m², een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit. Na aanschaf van een laadpaal kun je hier makkelijk een elektrische auto opladen middels eigen zonnestroom (8 zonnepanelen). Een huis dat door de jaren heen goed is onderhouden en waar een volgende eigenaar rustig verder op kan bouwen. De woning ligt op een fijne, centrale plek in Leiderdorp. Voor gezinnen is dit een prettige omgeving met veel voorzieningen dichtbij. Zo liggen drie basisscholen op loopafstand, waaronder De Elckerlyc met internationale afdeling. Winkelcentrum De Winkelhof bereik je binnen enkele minuten lopen en ook sportpark De Bloemerd, de bushalte en speelvoorzieningen liggen dichtbij. Daarnaast zit je hier verrassend snel op de A4 en N11 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Veel bestemmingen zijn binnen ongeveer een half uur bereikbaar. De indeling is als volgt: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging, bereikbaar van buitenaf én vanuit de woning zelf. Hier staat de wasapparatuur opgesteld en heb je lekker veel bergruimte. De hal geeft toegang tot de meterkast met vernieuwde groepenkast en een keurig verzorgd, hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer. De woonkamer is royaal en aan de achterzijde uitgebouwd met een opvallende halfronde gevel met HR++ beglazing en deels warmtewerende folie. Via de openslaande deuren loop je zo de fraai aangelegde tuin in. Omdat de tuin op het zuiden ligt, kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Via de achterom loop je zo richting de bushalte. De begane grond is voorzien van luxe travertin. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2017 vernieuwd. Modern uitgevoerd en praktisch ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie en vlakscherm afzuiging. eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Wat hier direct opvalt zijn de hoge plafonds, waardoor de kamers extra ruim aanvoelen. Hoogslapers voor de kinderen zijn hier absoluut een leuke optie. Ook is er extra dakisolatie aangebracht. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is misschien niet de nieuwste meer, maar wel echt uitzonderlijk netjes onderhouden. Dat geldt eigenlijk voor de hele woning. Alles voelt verzorgd en degelijk aan. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een aparte technische ruimte met de cv-opstelling en een extra aansluitpunt voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met hoog plafond en een kunststof dakkapel uit 2023 met HR++ beglazing. Wat deze woning prettig maakt, is dat het een echt gezinshuis is zonder poespas. Ruimte, licht, een goede ligging en een huis waar duidelijk met zorg is gewoond. Daarbij is parkeren op eigen terrein simpelweg een groot pluspunt. Nieuwsgierig geworden? Dan laten we de woning graag een keer rustig zien. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 122 m2 - energielabel C - m.u.v. de voordeur is de gehele woning voorzien van dubbel glas en voor een groot deel zelfs HR++ glas - kruipruimte isolatie - 8 zonnepanelen uit 2019 - gevels zijn in 2025 gereinigd - schilderwerk 2025 - tuinverlichting aanwezig Een versie voor als er een funderingsrisico indicatie bekend is: "Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten." English translation: At Dragontuin 3 in Leiderdorp you will find this spacious 5-room family home with approximately 122 m² of living space, a sunny south-facing garden and private driveway with EV charging point, powered in part by the home’s own solar energy system (8 solar panels). A well-maintained house that has clearly been cared for over the years and offers plenty of possibilities for the next owners to make it their own over time. The property is located in a pleasant and central area of Leiderdorp. For families, this is an especially convenient location with many amenities nearby. Three primary schools are within walking distance, including De Elckerlyc with its international department. Shopping centre De Winkelhof can be reached within just a few minutes on foot, while sports facilities at De Bloemerd, playgrounds and the bus stop are also close by. In addition, the A4 and N11 motorways are quickly accessible, offering easy connections towards Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht and The Hague. Many destinations can be reached within approximately 30 minutes. The layout is as follows: At the front of the property is the attached storage room, accessible both from outside and directly from inside the house. This space currently accommodates the laundry appliances and offers plenty of additional storage. The entrance hall provides access to the meter cupboard with updated electrical panel, as well as a neatly maintained wall-mounted toilet with small washbasin. From the hall you enter the living room. The living room is spacious and features a distinctive semi-circular rear extension with HR++ glazing and partly heat-reducing window film. French doors open onto the beautifully landscaped rear garden. Thanks to its south-facing position, the garden enjoys sunshine for most of the day. Through the rear access you can easily walk towards the nearby bus stop. The ground floor is finished with a light marble-style floor. At the front of the house is the kitchen, renovated in 2017. Modern and practical in design, it is equipped with an induction hob, dishwasher, Quooker tap, fridge/freezer combination and extractor hood. First floor: The first floor offers three bedrooms. One of the first things you notice here are the high ceilings, which make the rooms feel particularly spacious. Loft beds for children would fit perfectly here. Additional roof insulation has also been installed. The master bedroom includes a built-in wardrobe. The bathroom may not be the newest in style, but it has been exceptionally well maintained — something that applies to the entire house. Everything feels solid, clean and carefully looked after. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, washbasin unit and second toilet. The window provides pleasant natural daylight and ventilation. Second floor: The second floor consists of a landing, a separate technical room with the central heating system and an additional connection for laundry appliances. There is also a spacious attic bedroom with a high ceiling and a plastic dormer window installed in 2023 with HR++ glazing. What makes this home especially appealing is that it is simply a very comfortable and practical family house. Plenty of space, lots of natural light, a convenient location and a home that has clearly been well cared for. Private parking on your own driveway is an additional benefit many buyers will appreciate. Curious to see more? We would be happy to show you around. Particulars: - Living area approximately 122 m² - Energy label C - Entire property fitted with double glazing except the front door, largely HR++ glass - Crawl space insulation - 8 solar panels installed in 2019 - Exterior walls cleaned in 2025 - Exterior painting completed in 2025 - Garden lighting installed Version regarding foundation risk indication: “A foundation risk indicator (A through C or D through E) has been assigned to this property in the NVM software system. This indication is displayed only as A-B-C on the one hand or D-E on the other and may vary in reliability. The foundation risk indicator is based on data from FunderMaps, including foundation type, soil and groundwater data, subsidence information and repair records. FunderMaps is a commercial data platform developed together with KCAF. The seller, the real estate agent and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness or timeliness of the foundation risk indication or the data used by FunderMaps. The foundation risk indicator is purely informative and indicative, does not provide guarantees and does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation. No rights can be derived from the foundation risk indicator. Interested parties are advised to carry out, or commission, their own foundation investigation if the condition of the foundation is of importance to them.”

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.