Einwohner
27.946
Letztes Jahr: 2026
Dragontuin 3
2353PP Leiderdorp • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.508
Fotoalbum
Beschreibung
For English read text below. Aan de Dragontuin 3 in Leiderdorp staat deze ruime 5-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 122 m², een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit. Na aanschaf van een laadpaal kun je hier makkelijk een elektrische auto opladen middels eigen zonnestroom (8 zonnepanelen). Een huis dat door de jaren heen goed is onderhouden en waar een volgende eigenaar rustig verder op kan bouwen. De woning ligt op een fijne, centrale plek in Leiderdorp. Voor gezinnen is dit een prettige omgeving met veel voorzieningen dichtbij. Zo liggen drie basisscholen op loopafstand, waaronder De Elckerlyc met internationale afdeling. Winkelcentrum De Winkelhof bereik je binnen enkele minuten lopen en ook sportpark De Bloemerd, de bushalte en speelvoorzieningen liggen dichtbij. Daarnaast zit je hier verrassend snel op de A4 en N11 richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Veel bestemmingen zijn binnen ongeveer een half uur bereikbaar. De indeling is als volgt: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging, bereikbaar van buitenaf én vanuit de woning zelf. Hier staat de wasapparatuur opgesteld en heb je lekker veel bergruimte. De hal geeft toegang tot de meterkast met vernieuwde groepenkast en een keurig verzorgd, hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer. De woonkamer is royaal en aan de achterzijde uitgebouwd met een opvallende halfronde gevel met HR++ beglazing en deels warmtewerende folie. Via de openslaande deuren loop je zo de fraai aangelegde tuin in. Omdat de tuin op het zuiden ligt, kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Via de achterom loop je zo richting de bushalte. De begane grond is voorzien van luxe travertin. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2017 vernieuwd. Modern uitgevoerd en praktisch ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie en vlakscherm afzuiging. eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Wat hier direct opvalt zijn de hoge plafonds, waardoor de kamers extra ruim aanvoelen. Hoogslapers voor de kinderen zijn hier absoluut een leuke optie. Ook is er extra dakisolatie aangebracht. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is misschien niet de nieuwste meer, maar wel echt uitzonderlijk netjes onderhouden. Dat geldt eigenlijk voor de hele woning. Alles voelt verzorgd en degelijk aan. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een aparte technische ruimte met de cv-opstelling en een extra aansluitpunt voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met hoog plafond en een kunststof dakkapel uit 2023 met HR++ beglazing. Wat deze woning prettig maakt, is dat het een echt gezinshuis is zonder poespas. Ruimte, licht, een goede ligging en een huis waar duidelijk met zorg is gewoond. Daarbij is parkeren op eigen terrein simpelweg een groot pluspunt. Nieuwsgierig geworden? Dan laten we de woning graag een keer rustig zien. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 122 m2 - energielabel C - m.u.v. de voordeur is de gehele woning voorzien van dubbel glas en voor een groot deel zelfs HR++ glas - kruipruimte isolatie - 8 zonnepanelen uit 2019 - gevels zijn in 2025 gereinigd - schilderwerk 2025 - tuinverlichting aanwezig Een versie voor als er een funderingsrisico indicatie bekend is: "Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten." English translation: At Dragontuin 3 in Leiderdorp you will find this spacious 5-room family home with approximately 122 m² of living space, a sunny south-facing garden and private driveway with EV charging point, powered in part by the home’s own solar energy system (8 solar panels). A well-maintained house that has clearly been cared for over the years and offers plenty of possibilities for the next owners to make it their own over time. The property is located in a pleasant and central area of Leiderdorp. For families, this is an especially convenient location with many amenities nearby. Three primary schools are within walking distance, including De Elckerlyc with its international department. Shopping centre De Winkelhof can be reached within just a few minutes on foot, while sports facilities at De Bloemerd, playgrounds and the bus stop are also close by. In addition, the A4 and N11 motorways are quickly accessible, offering easy connections towards Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht and The Hague. Many destinations can be reached within approximately 30 minutes. The layout is as follows: At the front of the property is the attached storage room, accessible both from outside and directly from inside the house. This space currently accommodates the laundry appliances and offers plenty of additional storage. The entrance hall provides access to the meter cupboard with updated electrical panel, as well as a neatly maintained wall-mounted toilet with small washbasin. From the hall you enter the living room. The living room is spacious and features a distinctive semi-circular rear extension with HR++ glazing and partly heat-reducing window film. French doors open onto the beautifully landscaped rear garden. Thanks to its south-facing position, the garden enjoys sunshine for most of the day. Through the rear access you can easily walk towards the nearby bus stop. The ground floor is finished with a light marble-style floor. At the front of the house is the kitchen, renovated in 2017. Modern and practical in design, it is equipped with an induction hob, dishwasher, Quooker tap, fridge/freezer combination and extractor hood. First floor: The first floor offers three bedrooms. One of the first things you notice here are the high ceilings, which make the rooms feel particularly spacious. Loft beds for children would fit perfectly here. Additional roof insulation has also been installed. The master bedroom includes a built-in wardrobe. The bathroom may not be the newest in style, but it has been exceptionally well maintained — something that applies to the entire house. Everything feels solid, clean and carefully looked after. The bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, washbasin unit and second toilet. The window provides pleasant natural daylight and ventilation. Second floor: The second floor consists of a landing, a separate technical room with the central heating system and an additional connection for laundry appliances. There is also a spacious attic bedroom with a high ceiling and a plastic dormer window installed in 2023 with HR++ glazing. What makes this home especially appealing is that it is simply a very comfortable and practical family house. Plenty of space, lots of natural light, a convenient location and a home that has clearly been well cared for. Private parking on your own driveway is an additional benefit many buyers will appreciate. Curious to see more? We would be happy to show you around. Particulars: - Living area approximately 122 m² - Energy label C - Entire property fitted with double glazing except the front door, largely HR++ glass - Crawl space insulation - 8 solar panels installed in 2019 - Exterior walls cleaned in 2025 - Exterior painting completed in 2025 - Garden lighting installed Version regarding foundation risk indication: “A foundation risk indicator (A through C or D through E) has been assigned to this property in the NVM software system. This indication is displayed only as A-B-C on the one hand or D-E on the other and may vary in reliability. The foundation risk indicator is based on data from FunderMaps, including foundation type, soil and groundwater data, subsidence information and repair records. FunderMaps is a commercial data platform developed together with KCAF. The seller, the real estate agent and the NVM do not guarantee the accuracy, completeness or timeliness of the foundation risk indication or the data used by FunderMaps. The foundation risk indicator is purely informative and indicative, does not provide guarantees and does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation. No rights can be derived from the foundation risk indicator. Interested parties are advised to carry out, or commission, their own foundation investigation if the condition of the foundation is of importance to them.”
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Inhalt
- 438 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 38 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en zitbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Leiderdorp auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 450.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
894
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.838
Bezeichnung A
3.051
Bezeichnung B
2.267
Bezeichnung E
1.166
Bezeichnung D
1.084
Bezeichnung F
599
Bezeichnung A+
457
Bezeichnung G
323
Bezeichnung A++
297
Bezeichnung A+++
197
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.600
Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer Häuser in Leiderdorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nievaartpad 9
2353SM Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 5.227/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haaghuishof 4
2352SV Leiderdorp
€ 625.000 k.k.
€ 4.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Muzenlaan 34
2353KE Leiderdorp
€ 535.000 k.k.
€ 4.777/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poortershof 19
2353SP Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Merelstraat 54
2352VE Leiderdorp
€ 1.043 p/m
€ 15/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schapenweide 9
2353MN Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 4.675/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poortwacht 89
2353EB Leiderdorp
€ 460.000 k.k.
€ 5.055/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Doeslaan 5
2351SN Leiderdorp
€ 575.000 k.k.
€ 5.808/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
