Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Elisabeth van Engelandlaan 32

2353EE Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.749

Galerie de photos

Elisabeth van Engelandlaan 32 Leiderdorp
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte, parkeerplaats op eigen terrein, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 12 zonnepanelen en tuin (voor- en achtertuin) maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze verzorgde en royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Leyhof nabij de Dwarswatering met op loopafstand een bushalte, supermarkt en kinderdagverblijf. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tevens is de binnenstad van Leiden op fietsafstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. Naast de enorme leefruimte in de woning beschikt deze woning over een ruime voor- en achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging in de achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein! Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u die riante woonkamer met houten vloer en trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. De diverse raampartijen zorgen namelijk voor een royale hoeveelheid daglicht en geven een prachtig zicht op de tuinen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een riant eetgedeelte en een zitgedeelte. Via de brede schuifpui aan de achterzijde van de woning loopt u zo de tuin in, waardoor op mooie dagen buiten en binnen samenkomen. Via een open doorgang aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de keuken. De keuken is ruim en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Aangrenzend aan de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag! 1e Verdieping: Overloop met apart toilet, 3 goed bemeten slaapkamers en badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met kast met opstelplaats Cv-ketel. De overloop geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en de moderne tweede badkamer. Deze verdieping is bijzonder ruim vanwege de dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Buiten: Niet alleen binnen vindt u volop ruimte: ook in de voor- en achtertuin is het heerlijk toeven. Naast een voortuin op het zuidoosten beschikt de woning over een zonnige achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de zon! Achterin de tuin is nog een vrijstaande houten schuur gesitueerd. Bijzonderheden: - royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een fantastische locatie; - riante en lichte woonkamer; - ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - bijkeuken; - badkamer op de eerste verdieping met douche, ligbad en wastafelmeubel; - tweede moderne badkamer op de tweede verdieping met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - 5 slaapkamers; - veel bergruimte; - dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; - voortuin op het zuidoosten; - parkeren op eigen terrein; - achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten schuur; - elektrische buitenzonwering aan de achterzijde op de begane grond; - rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping; - verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant); - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie; - 12 zonnepanelen; - energielabel betreft een label met oude kenmerken. Inmiddels zijn er zonnepanelen geplaatst; - gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
633 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2353

Google Maps

Leiderdorp sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer maisons in Leiderdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.