Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Elisabeth van Engelandlaan 32

2353EE Leiderdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.749

Fotoalbum

Elisabeth van Engelandlaan 32 Leiderdorp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met volop leefruimte, parkeerplaats op eigen terrein, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 12 zonnepanelen en tuin (voor- en achtertuin) maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze verzorgde en royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Leyhof nabij de Dwarswatering met op loopafstand een bushalte, supermarkt en kinderdagverblijf. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tevens is de binnenstad van Leiden op fietsafstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1999 en is volledig geïsoleerd. Naast de enorme leefruimte in de woning beschikt deze woning over een ruime voor- en achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging in de achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein! Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u die riante woonkamer met houten vloer en trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. De diverse raampartijen zorgen namelijk voor een royale hoeveelheid daglicht en geven een prachtig zicht op de tuinen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een riant eetgedeelte en een zitgedeelte. Via de brede schuifpui aan de achterzijde van de woning loopt u zo de tuin in, waardoor op mooie dagen buiten en binnen samenkomen. Via een open doorgang aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de keuken. De keuken is ruim en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Aangrenzend aan de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag! 1e Verdieping: Overloop met apart toilet, 3 goed bemeten slaapkamers en badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met kast met opstelplaats Cv-ketel. De overloop geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en de moderne tweede badkamer. Deze verdieping is bijzonder ruim vanwege de dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Buiten: Niet alleen binnen vindt u volop ruimte: ook in de voor- en achtertuin is het heerlijk toeven. Naast een voortuin op het zuidoosten beschikt de woning over een zonnige achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de zon! Achterin de tuin is nog een vrijstaande houten schuur gesitueerd. Bijzonderheden: - royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een fantastische locatie; - riante en lichte woonkamer; - ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - bijkeuken; - badkamer op de eerste verdieping met douche, ligbad en wastafelmeubel; - tweede moderne badkamer op de tweede verdieping met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - 5 slaapkamers; - veel bergruimte; - dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping; - voortuin op het zuidoosten; - parkeren op eigen terrein; - achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten schuur; - elektrische buitenzonwering aan de achterzijde op de begane grond; - rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping; - verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Vaillant); - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie; - 12 zonnepanelen; - energielabel betreft een label met oude kenmerken. Inmiddels zijn er zonnepanelen geplaatst; - gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
633 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.