Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Raaphorst 37

2352KJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.069

Galería de fotos

Raaphorst 37 Leiderdorp
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklaar en ruim 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) op een uitstekende locatie in Leiderdorp, met vrij uitzicht over park De Houtkamp en Brasserie Park? Deze ruime en uitstekend onderhouden maisonnettewoning is verdeeld over twee woonlagen en gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne halfopen keuken met bar, een luxe badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een grote berging in de onderbouw én energielabel A. De ligging is ideaal. Het appartementencomplex is gelegen aan het groene park De Houtkamp met recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en een gezellige brasserie. Winkelcentra “Santhorst” en “Winkelhof” liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden basisscholen, middelbare scholen, de internationale school, sportfaciliteiten en het Alrijne ziekenhuis zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de N11 en A4 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en parkeren kan gratis en ruim voor het complex. Bekijk nu de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Overdekte galerij met toegang tot het appartement en een inpandige bergkast aan de galerijzijde. Ruime hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over donkere kozijnen, strak gestuukte wanden, een nette laminaatvloer, een praktische trapkast en een modern railsysteem met Philips Hue verlichting dat achterblijft. De moderne halfopen keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Derde verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De royale masterbedroom aan de voorzijde is ontstaan uit twee kamers en beschikt over een prachtige inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is zeer goed onderhouden en modern afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967 * Woonoppervlakte ca. 102 m² * Energielabel A * Balkon op het zuidwesten van ca. 7 m² * Externe bergruimte van ca. 8 m² * Berging direct bereikbaar vanuit de centrale hal, geschikt voor onder andere twee motoren * Inhoud ca. 331 m³ * Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas * Strak gestuukte wanden door het gehele appartement * Moderne badkamer en toilet * Op maat gemaakt railsysteem met Philips Hue lampen (blijft achter) * Interieur eventueel ter overname * Gratis en ruime parkeergelegenheid rondom het complex * Nabij winkelcentra “Santhorst” en “Winkelhof” * Actieve VvE, servicekosten ca. €296,34 per maand * Voorschot stookkosten ca. €73,21 per maand * Blokverwarming * Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
331 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.