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Raaphorst 37

2352KJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.069

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Raaphorst 37 Leiderdorp
Photo 44
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Description

Op zoek naar een instapklaar en ruim 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) op een uitstekende locatie in Leiderdorp, met vrij uitzicht over park De Houtkamp en Brasserie Park? Deze ruime en uitstekend onderhouden maisonnettewoning is verdeeld over twee woonlagen en gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne halfopen keuken met bar, een luxe badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een grote berging in de onderbouw én energielabel A. De ligging is ideaal. Het appartementencomplex is gelegen aan het groene park De Houtkamp met recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en een gezellige brasserie. Winkelcentra “Santhorst” en “Winkelhof” liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden basisscholen, middelbare scholen, de internationale school, sportfaciliteiten en het Alrijne ziekenhuis zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de N11 en A4 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en parkeren kan gratis en ruim voor het complex. Bekijk nu de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Overdekte galerij met toegang tot het appartement en een inpandige bergkast aan de galerijzijde. Ruime hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over donkere kozijnen, strak gestuukte wanden, een nette laminaatvloer, een praktische trapkast en een modern railsysteem met Philips Hue verlichting dat achterblijft. De moderne halfopen keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Derde verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De royale masterbedroom aan de voorzijde is ontstaan uit twee kamers en beschikt over een prachtige inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is zeer goed onderhouden en modern afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967 * Woonoppervlakte ca. 102 m² * Energielabel A * Balkon op het zuidwesten van ca. 7 m² * Externe bergruimte van ca. 8 m² * Berging direct bereikbaar vanuit de centrale hal, geschikt voor onder andere twee motoren * Inhoud ca. 331 m³ * Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas * Strak gestuukte wanden door het gehele appartement * Moderne badkamer en toilet * Op maat gemaakt railsysteem met Philips Hue lampen (blijft achter) * Interieur eventueel ter overname * Gratis en ruime parkeergelegenheid rondom het complex * Nabij winkelcentra “Santhorst” en “Winkelhof” * Actieve VvE, servicekosten ca. €296,34 per maand * Voorschot stookkosten ca. €73,21 per maand * Blokverwarming * Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2352

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

27.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

894

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiderdorp
Année Résidents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiderdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.838

Étiquette A

3.051

Étiquette B

2.267

Étiquette E

1.166

Étiquette D

1.084

Étiquette F

599

Étiquette A+

457

Étiquette G

323

Étiquette A++

297

Étiquette A+++

197

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiderdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Activité dans Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiderdorp
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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