Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Raaphorst 37

2352KJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Raaphorst 37 Leiderdorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklaar en ruim 4-kamer appartement (voorheen 5 kamers) op een uitstekende locatie in Leiderdorp, met vrij uitzicht over park De Houtkamp en Brasserie Park? Deze ruime en uitstekend onderhouden maisonnettewoning is verdeeld over twee woonlagen en gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne halfopen keuken met bar, een luxe badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten, een grote berging in de onderbouw én energielabel A. De ligging is ideaal. Het appartementencomplex is gelegen aan het groene park De Houtkamp met recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en een gezellige brasserie. Winkelcentra “Santhorst” en “Winkelhof” liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden basisscholen, middelbare scholen, de internationale school, sportfaciliteiten en het Alrijne ziekenhuis zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de N11 en A4 richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen en parkeren kan gratis en ruim voor het complex. Bekijk nu de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Overdekte galerij met toegang tot het appartement en een inpandige bergkast aan de galerijzijde. Ruime hal met meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over donkere kozijnen, strak gestuukte wanden, een nette laminaatvloer, een praktische trapkast en een modern railsysteem met Philips Hue verlichting dat achterblijft. De moderne halfopen keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Derde verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De royale masterbedroom aan de voorzijde is ontstaan uit twee kamers en beschikt over een prachtige inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is zeer goed onderhouden en modern afgewerkt, waardoor de woning direct te betrekken is. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967 * Woonoppervlakte ca. 102 m² * Energielabel A * Balkon op het zuidwesten van ca. 7 m² * Externe bergruimte van ca. 8 m² * Berging direct bereikbaar vanuit de centrale hal, geschikt voor onder andere twee motoren * Inhoud ca. 331 m³ * Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas * Strak gestuukte wanden door het gehele appartement * Moderne badkamer en toilet * Op maat gemaakt railsysteem met Philips Hue lampen (blijft achter) * Interieur eventueel ter overname * Gratis en ruime parkeergelegenheid rondom het complex * Nabij winkelcentra “Santhorst” en “Winkelhof” * Actieve VvE, servicekosten ca. €296,34 per maand * Voorschot stookkosten ca. €73,21 per maand * Blokverwarming * Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.