Résidents
27.946
Dernière année: 2026
Schoutenstraat 4
2352RK Leiderdorp • Zuid-Holland
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.974
Galerie de photos
Description
Ruime 5-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, dakterras en volop mogelijkheden in de wijk Ouderzorg Rustig gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonstraat in de geliefde wijk Ouderzorg vindt u deze ruime 5-kamer eengezinswoning met voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten, berging en dakterras. Bij deze woning heeft de tijd op onderdelen stilgestaan. De woning dient dan ook gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, maar juist dat maakt dit huis interessant. Hier krijgt u de kans om de woning helemaal naar eigen smaak, woonwensen en comfortniveau aan te passen. De basis is goed: een fijne ligging, een ruime doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een achtertuin én een dakterras. De ligging is ideaal. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, centraal in Leiderdorp, met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar winkelcentrum Santhorst. Ook scholen, openbaar vervoer, Park de Houtkamp met kinderboerderij en Brasserie Park liggen op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen staat u in het gezellige historische centrum van Leiden. Fietst u de andere kant op, dan rijdt u richting de Munnikenpolder en het Groene Hart. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De bushalte bevindt zich op korte afstand en via de A4 zijn onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat. Indeling Begane grond: Voortuin. Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Trapkast met opstelplaats van de cv-ketel. Heerlijk lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt nog over het originele Bruynzeel keukenblok met ingebouwde broodplank, twee bovenkasten en een boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de uitgebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich de schuur/berging met veel bergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, voorzien van diverse inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met granitovloer, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met groot raam, ruime bergkast en toegang tot extra bergruimte. Vierde slaapkamer met deur naar het zonnige dakterras. Ook het dakterras is gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin; • Gelegen in de prettige woonwijk Ouderzorg; • Rustige en kindvriendelijke woonstraat; • Woonoppervlakte ca. 115 m², gemeten conform NEN 2580; • Perceeloppervlakte 141 m²; • De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; • Veel potentie om de woning volledig naar eigen smaak te verbouwen; • Lichte en ruime doorzonwoonkamer; • Dichte eenvoudige keuken met origineel Bruynzeel keukenblok; • Uitgebouwde bijkeuken en ruime berging/schuur; • 4 slaapkamers; • Diverse inbouwkasten aanwezig; • Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Achterom aanwezig; • Dakterras op de tweede verdieping, eveneens gelegen op het zuidoosten; • Parkeren kan gratis in de straat; • Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Santhorst, Winkelhof en Park de Houtkamp; • Op fietsafstand van sportvoorzieningen bij De Bloemerd, zwembad en tennis- en padelvereniging LTC De Munnik; • Het centrum van Leiden ligt op circa 10 minuten fietsen; • Oplevering in overleg. Kortom: een ruim familiehuis op een fijne plek in Leiderdorp, ideaal voor de koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 414 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 71 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant VR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Leiderdorp sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Leiderdorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiderdorp. En 2026 étaient 27.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.
Moyenne WOZ
EUR 450.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
894
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Niveau d'enseignement
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.838
Étiquette A
3.051
Étiquette B
2.267
Étiquette E
1.166
Étiquette D
1.084
Étiquette F
599
Étiquette A+
457
Étiquette G
323
Étiquette A++
297
Étiquette A+++
197
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 530 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 440 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600
Activité dans Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Nombre total d'établissements: 3.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiderdorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiderdorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer maisons in Leiderdorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Raaphorst 37
2352KJ Leiderdorp
€ 415.000 k.k.
€ 4.069/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolderikkamp 126
2353HP Leiderdorp
€ 325.000 k.k.
€ 4.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merelstraat 264
2352VJ Leiderdorp
€ 295.000 k.k.
€ 3.782/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Torenwacht 32
2353DB Leiderdorp
€ 739.000 k.k.
€ 4.648/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Buitenhoflaan 3
2353ME Leiderdorp
€ 475.000 k.k.
€ 5.723/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elisabeth van Engelandlaan 32
2353EE Leiderdorp
€ 850.000 k.k.
€ 4.749/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van der Valk Boumanweg 157
2352JZ Leiderdorp
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdstraat 89
2351AD Leiderdorp
€ 595.000 k.k.
€ 4.798/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
