Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Wagenmaker 9

2353WH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.954

Galería de fotos

Wagenmaker 9 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Modern gebouwd, geschakeld gezinshuis met een frisse, lichte afwerking en 4 ruime slaapkamers op een zeer kindvriendelijke locatie in Leiderdorp’ De woning is echt zonder klussen te betrekken en verkeerd in zeer goede staat. Deze keurige woning uit 1991 verrast vanaf het eerste moment. De architectuur is strak en tijdloos, terwijl binnen vooral een gevoel van warmte, licht en ruimte heerst. Dankzij de grote ramen en de goede indeling voelen alle etages bijzonder ruimtelijk aan. De woning is ook nog eens tot in de puntjes verzorgd, waarbij gekozen is voor mooie materialen en neutrale kleuren. Wagenmaker 9 is een instapklaar gezinshuis op een kindvriendelijke locatie met een heerlijke sfeer. Kom kijken, voel de ruimte en laat je verrassen! INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet (2024) met fonteintje en cv-ruimte, de meterkast, plek voor een garderobe, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een stijlvolle lichte vloer die een mooie basis en eenheid vormt. De royale leefruimte biedt volop plek voor een grote zithoek, met prettig zicht op de veranda en de fraai aangelegde achtertuin. Onder de trap is een handige bergkast gerealiseerd, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote U-vormige luxe keuken (2021), uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, Quooker, een RVS-afzuigkap, een combioven en een koel-/vriescombinatie. Het geheel is zeer functioneel ingedeeld waarbij geen enkele ruimte onbenut is gelaten. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin en het aangrenzende groene straatbeeld. De tuin is voorzien van een veranda tegen de achtergevel die ervoor zorgt dat er al vroeg, én laat, in het jaar een aangename buitenplek is. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft bovendien plek voor een grote eettafel en een lounge set. Er is een dubbele berging over de gehele breedte en een achterom door de berging. Eerste etage: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een uitstekend formaat, beschikt over een garderobekast en zou goed ingericht kunnen worden als tweepersoonskamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee bijzonder ruime en lichte slaapkamers met grote dakkapel (2024). Beide kamers liggen deels onder de schuine daklijn, wat zorgt voor een speelse sfeer. De slaapkamers zijn met elkaar verbonden door middel van een schuifdeur en alleen toegankelijk via 1 slaapkamer. Door een eenvoudige aanpassing kunnen de 2 slaapkamers weer op de "oude" manier los van elkaar gemaakt. De moderne naastgelegen badkamer (2024) is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet, radiator, een dubbele wastafel met een modern badkamermeubel en een handige spiegelkast. Tweede etage: Op de zolderverdieping ligt de vierde slaapkamer met eenzelfde fijne sfeer als de rest van het huis en een hoog afwerkingsniveau. Deze etage biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en ruimte. De airconditioning maakt het geheel compleet. De royale voorzolder is een praktische ruimte waar de wasmachine en droger opgesteld staan, de installatie voor de 9 zonnepanelen hangt, een wastafel gerealiseerd is en waar maatwerk-kasten veel bergruimte bieden. OMGEVING De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk van Leiderdorp, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo ligt op korte loopafstand het centraal gelegen winkelcentrum ‘Winkelhof’, de gezellige weekmarkt en diverse sportfaciliteiten in park De Bloemerd; voetbal, hockey, korfbal en een manege. Ook recreatiemogelijkheden zijn er volop, zowel in de directe omgeving als in het nabijgelegen polderlandschap. De historische binnenstad van Leiden is slechts tien minuten fietsen. Hier is het genieten van het rijke aanbod horeca, musea en cultuur, én een zeer grote variatie aan winkels. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A44 en N11 zijn omliggende steden zoals Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle rust en ruimte van een woonwijk. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1991 - Energielabel A - Woonoppervlakte 109m2 - Perceeloppervlakte 117m2 - Cv-ketel Remeha (2022) - Geschakelde familiewoning met veel ruimte - 4 ruime slaapkamers - Prettige, kindvriendelijke omgeving dichtbij Leiden - Zeer goed onderhouden en met liefde bewoond - 9 Zonnepanelen (2021) - Airco op de 2 etage - Alle kozijnen vervangen door kunststof Belisol (2020) - Keurig aangelegde achtertuin met veranda Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.