Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Zomerkade 22

2353TW Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.515

Galería de fotos

Zomerkade 22 Leiderdorp
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans! Op de Zomerkade 22 in Leiderdorp bieden wij u een fraai 3-kamer appartement van ca. 97 m2 met riant zonneterras van ca. 21 m2 op het Zuidwesten te koop aan. De Zomerkade is één van de populairste appartementencomplexen in Leiderdorp. Waarom? 1. Het ligt bijzonder centraal, je kunt leuk wandelen in de omgeving maar ook uitstekend te voet naar de Winkelhof, apotheek, huisarts, fysiotherapeut of de bushalte. Bovendien is Leiden binnen een kwartiertje fietsen te bereiken en liggen uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht op korte afstand. 2. Het complex heeft fantastisch vrij uitzicht over de Hofvijver, waar altijd iets te zien is. Wandlaars, fietsers, spelende kinderen of in de wintertijd schaatsers. 3. Een heerlijke Zuidwestelijke ligging, op het terras dus lekker in de zon zitten, in huis profiteren van een fijne lichtinval 4. Geen kleine balkonnetjes, maar fijne grote terrassen, en bij dit appartement zelfs een extra groot terras van ca. 21 m2. 5. Een actieve, betrokken en gezonde VvE. Hier kijkt men naar elkaar om en zorgt ervoor dat de omgeving netjes blijft. 6. Een grote woonkamer met aansluitend een open keuken. Veel leefruimte om zelf van te genieten maar ook om de familie en vrienden te kunnen ontvangen. 7. Energielabel A, u heeft hierbij de mogelijkheid om de energiekosten beperkt te houden 8. Een eigen fietsenberging, maar ook een algemene stalling voor o.a. scootmobiels. 9. Moderne entree met lift en trappenhuis. Een videofoon-installatie om te kunnen zien wie er aan de deur staat. 10. Het gebouw dateert van 1987. Recent is het verduurzaamd en is groot onderhoud uitgevoerd. Zo hebben alle woningen HR++ glas en is het gebouw voorzien van nieuwe dakbedekking. Wat kunt u verwachten bij Zomerkade 22: Via de keurig verzorgde galerij is de tweede woning nummer 22. Hier komt u binnen via een verzorgde en ruime hal, met ruimte voor de garderobe en eventueel nog een kast. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Door de ligging op de eerste verdieping heeft u vanaf de zitbank prachtig zicht op het water. De aangrenzende extra kamer aan de waterzijde biedt net dat beetje extra — een fijne plek om te lezen, te werken of simpelweg te genieten van het uitzicht. En als er behoefte is aan een 4e kamer dan is deze ruimte eenvoudig af te sluiten. Vanuit de woonkamer loopt u zo het riante terras van circa 21 m² op, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u in alle rust van de middag- en avondzon genieten, met het water als dagelijks decor. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor logees of een hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een aparte CV-ruimte met de Nefit CV-ketel uit 2017, netjes en praktisch weggewerkt. Bijzonderheden: - energielabel A - woonoppervlakte van 97 m2 - De servicekosten bedragen ca. € 235,- per maand. - Gratis parkeren voor de deur - Appartement is voorzien van HR++ beglazing - Niet-bewoondclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg, kan gewenst ook snel Mogen we u binnenkort dit prachtige appartement laten zien?

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,21%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026
Fecha de venta
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.