Ir directamente al contenido
Logotipo de Brix Makelaars - Voorburg

Wildenborch 52

2261XJ Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wildenborch 52 Leidschendam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning in rustige kindvriendelijke wijk, met zonnige tuin én parkeren op eigen terrein! Vrij uitzicht voor en achter en veel groen in directe omgeving. Op zoek naar een lichte ruime woning in een fijne buurt met alles binnen handbereik? Dan is deze 6-kamer eengezinswoning aan de Wildenborch 52 in Leidschendam precies wat je zoekt. Met 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, parkeren op eigen terrein én uitstekende isolatievoorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning is gelegen aan een rustige weg op een rustig plein zonder doorgaand verkeer. De buurt is groen, kindvriendelijk en op korte afstand van scholen, winkels, tram, bus en natuurlijk The Mall of the Netherlands. Binnen een paar minuten rijd je op de A4, A12 of A13 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam, via de N14 Sytwendetunnel Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen via de verzorgde voortuin met eigen oprit. In de hal bevindt zich het (vrij hangend) toilet en de trap naar boven. De ruime inpandige berging is bereikbaar via een deur in de hal en de extra buitendeur. Hier is de meterkast en ruimte voor fietsen/spullen. De ruime woonkamer is voorzien van dubbel glas en is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via een deur is toegang tot de zonnige tuin met achterom. In de woonkamer is tevens een ruime trapkast. De open keuken aan de voorzijde, met vrij uitzicht, is uitgevoerd in een L-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetron combinatie, koel-/vriescombinatie en nieuwe vaatwasser. De achtertuin ligt op het zuidwesten met vrij uitzicht op het groen. Er is een ruim terras, een berging voor tuinspullen en een achterom. Achter de tuin is een ruime groenstrook met wandelpaden en speeltuintjes. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen wastafelmeubel en boiler. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dubbel glas en en nog een slaapkamer met Velux dakraam HR++. De betegelde lichte badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en wasmachine aansluiting. Praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer met Velux dakraam HR++. De andere kamer met ook Velux dakraam HR** heeft een aparte wasruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2021), mechanische ventilatie en wasdroger aansluiting. Deze kamer kan omgetoverd worden tot een mooie slaapkamer, of werkkamer. Op de overloop is veel opbergruimte en een extra wastafel. Deze woning is dus ideaal voor grotere gezinnen. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 142 m² 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom Parkeren op eigen terrein Muur-, dak- en vloerisolatie Volledig voorzien van dubbel glas en HR+ Cv-ketel uit 2021 Mechanische ventilatie (nieuw) Gelegen aan rustige weg in woonwijk op rustig plein met alleen bestemmingsverkeer. Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer en sportvelden. Via fiets- wandelroutes kun je naar Wassenaar en Voorschoten. Verkoopvoorwaarden van toepassing welke in de brochure en de website van toepassing zijn. O.a. ouderdoms- materialen en asbestclausule. Kortom: Een ruime, goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplek, in een rustige, groene buurt met alles dichtbij. Helemaal instapklaar én toekomstbestendig! Benieuwd geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten deze fijne woning graag aan je zien.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2261

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.