Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Wildenborch 52

2261XJ Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wildenborch 52 Leidschendam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning in rustige kindvriendelijke wijk, met zonnige tuin én parkeren op eigen terrein! Vrij uitzicht voor en achter en veel groen in directe omgeving. Op zoek naar een lichte ruime woning in een fijne buurt met alles binnen handbereik? Dan is deze 6-kamer eengezinswoning aan de Wildenborch 52 in Leidschendam precies wat je zoekt. Met 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, parkeren op eigen terrein én uitstekende isolatievoorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning is gelegen aan een rustige weg op een rustig plein zonder doorgaand verkeer. De buurt is groen, kindvriendelijk en op korte afstand van scholen, winkels, tram, bus en natuurlijk The Mall of the Netherlands. Binnen een paar minuten rijd je op de A4, A12 of A13 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam, via de N14 Sytwendetunnel Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen via de verzorgde voortuin met eigen oprit. In de hal bevindt zich het (vrij hangend) toilet en de trap naar boven. De ruime inpandige berging is bereikbaar via een deur in de hal en de extra buitendeur. Hier is de meterkast en ruimte voor fietsen/spullen. De ruime woonkamer is voorzien van dubbel glas en is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via een deur is toegang tot de zonnige tuin met achterom. In de woonkamer is tevens een ruime trapkast. De open keuken aan de voorzijde, met vrij uitzicht, is uitgevoerd in een L-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetron combinatie, koel-/vriescombinatie en nieuwe vaatwasser. De achtertuin ligt op het zuidwesten met vrij uitzicht op het groen. Er is een ruim terras, een berging voor tuinspullen en een achterom. Achter de tuin is een ruime groenstrook met wandelpaden en speeltuintjes. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen wastafelmeubel en boiler. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dubbel glas en en nog een slaapkamer met Velux dakraam HR++. De betegelde lichte badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en wasmachine aansluiting. Praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer met Velux dakraam HR++. De andere kamer met ook Velux dakraam HR** heeft een aparte wasruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2021), mechanische ventilatie en wasdroger aansluiting. Deze kamer kan omgetoverd worden tot een mooie slaapkamer, of werkkamer. Op de overloop is veel opbergruimte en een extra wastafel. Deze woning is dus ideaal voor grotere gezinnen. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 142 m² 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom Parkeren op eigen terrein Muur-, dak- en vloerisolatie Volledig voorzien van dubbel glas en HR+ Cv-ketel uit 2021 Mechanische ventilatie (nieuw) Gelegen aan rustige weg in woonwijk op rustig plein met alleen bestemmingsverkeer. Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer en sportvelden. Via fiets- wandelroutes kun je naar Wassenaar en Voorschoten. Verkoopvoorwaarden van toepassing welke in de brochure en de website van toepassing zijn. O.a. ouderdoms- materialen en asbestclausule. Kortom: Een ruime, goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplek, in een rustige, groene buurt met alles dichtbij. Helemaal instapklaar én toekomstbestendig! Benieuwd geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten deze fijne woning graag aan je zien.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2261

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.