Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Wildenborch 52

2261XJ Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wildenborch 52 Leidschendam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning in rustige kindvriendelijke wijk, met zonnige tuin én parkeren op eigen terrein! Vrij uitzicht voor en achter en veel groen in directe omgeving. Op zoek naar een lichte ruime woning in een fijne buurt met alles binnen handbereik? Dan is deze 6-kamer eengezinswoning aan de Wildenborch 52 in Leidschendam precies wat je zoekt. Met 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, parkeren op eigen terrein én uitstekende isolatievoorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning is gelegen aan een rustige weg op een rustig plein zonder doorgaand verkeer. De buurt is groen, kindvriendelijk en op korte afstand van scholen, winkels, tram, bus en natuurlijk The Mall of the Netherlands. Binnen een paar minuten rijd je op de A4, A12 of A13 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam, via de N14 Sytwendetunnel Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen via de verzorgde voortuin met eigen oprit. In de hal bevindt zich het (vrij hangend) toilet en de trap naar boven. De ruime inpandige berging is bereikbaar via een deur in de hal en de extra buitendeur. Hier is de meterkast en ruimte voor fietsen/spullen. De ruime woonkamer is voorzien van dubbel glas en is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via een deur is toegang tot de zonnige tuin met achterom. In de woonkamer is tevens een ruime trapkast. De open keuken aan de voorzijde, met vrij uitzicht, is uitgevoerd in een L-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetron combinatie, koel-/vriescombinatie en nieuwe vaatwasser. De achtertuin ligt op het zuidwesten met vrij uitzicht op het groen. Er is een ruim terras, een berging voor tuinspullen en een achterom. Achter de tuin is een ruime groenstrook met wandelpaden en speeltuintjes. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen wastafelmeubel en boiler. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dubbel glas en en nog een slaapkamer met Velux dakraam HR++. De betegelde lichte badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en wasmachine aansluiting. Praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer met Velux dakraam HR++. De andere kamer met ook Velux dakraam HR** heeft een aparte wasruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2021), mechanische ventilatie en wasdroger aansluiting. Deze kamer kan omgetoverd worden tot een mooie slaapkamer, of werkkamer. Op de overloop is veel opbergruimte en een extra wastafel. Deze woning is dus ideaal voor grotere gezinnen. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 142 m² 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom Parkeren op eigen terrein Muur-, dak- en vloerisolatie Volledig voorzien van dubbel glas en HR+ Cv-ketel uit 2021 Mechanische ventilatie (nieuw) Gelegen aan rustige weg in woonwijk op rustig plein met alleen bestemmingsverkeer. Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer en sportvelden. Via fiets- wandelroutes kun je naar Wassenaar en Voorschoten. Verkoopvoorwaarden van toepassing welke in de brochure en de website van toepassing zijn. O.a. ouderdoms- materialen en asbestclausule. Kortom: Een ruime, goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplek, in een rustige, groene buurt met alles dichtbij. Helemaal instapklaar én toekomstbestendig! Benieuwd geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten deze fijne woning graag aan je zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2261

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.