Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Wildenborch 52

2261XJ Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wildenborch 52 Leidschendam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning in rustige kindvriendelijke wijk, met zonnige tuin én parkeren op eigen terrein! Vrij uitzicht voor en achter en veel groen in directe omgeving. Op zoek naar een lichte ruime woning in een fijne buurt met alles binnen handbereik? Dan is deze 6-kamer eengezinswoning aan de Wildenborch 52 in Leidschendam precies wat je zoekt. Met 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, parkeren op eigen terrein én uitstekende isolatievoorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke, groene woonwijk. De woning is gelegen aan een rustige weg op een rustig plein zonder doorgaand verkeer. De buurt is groen, kindvriendelijk en op korte afstand van scholen, winkels, tram, bus en natuurlijk The Mall of the Netherlands. Binnen een paar minuten rijd je op de A4, A12 of A13 richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam, via de N14 Sytwendetunnel Indeling van de woning: Begane grond: Je komt binnen via de verzorgde voortuin met eigen oprit. In de hal bevindt zich het (vrij hangend) toilet en de trap naar boven. De ruime inpandige berging is bereikbaar via een deur in de hal en de extra buitendeur. Hier is de meterkast en ruimte voor fietsen/spullen. De ruime woonkamer is voorzien van dubbel glas en is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via een deur is toegang tot de zonnige tuin met achterom. In de woonkamer is tevens een ruime trapkast. De open keuken aan de voorzijde, met vrij uitzicht, is uitgevoerd in een L-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-/magnetron combinatie, koel-/vriescombinatie en nieuwe vaatwasser. De achtertuin ligt op het zuidwesten met vrij uitzicht op het groen. Er is een ruim terras, een berging voor tuinspullen en een achterom. Achter de tuin is een ruime groenstrook met wandelpaden en speeltuintjes. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen wastafelmeubel en boiler. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dubbel glas en en nog een slaapkamer met Velux dakraam HR++. De betegelde lichte badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en wasmachine aansluiting. Praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer met Velux dakraam HR++. De andere kamer met ook Velux dakraam HR** heeft een aparte wasruimte, met opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2021), mechanische ventilatie en wasdroger aansluiting. Deze kamer kan omgetoverd worden tot een mooie slaapkamer, of werkkamer. Op de overloop is veel opbergruimte en een extra wastafel. Deze woning is dus ideaal voor grotere gezinnen. Kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 142 m² 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom Parkeren op eigen terrein Muur-, dak- en vloerisolatie Volledig voorzien van dubbel glas en HR+ Cv-ketel uit 2021 Mechanische ventilatie (nieuw) Gelegen aan rustige weg in woonwijk op rustig plein met alleen bestemmingsverkeer. Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer en sportvelden. Via fiets- wandelroutes kun je naar Wassenaar en Voorschoten. Verkoopvoorwaarden van toepassing welke in de brochure en de website van toepassing zijn. O.a. ouderdoms- materialen en asbestclausule. Kortom: Een ruime, goed onderhouden gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplek, in een rustige, groene buurt met alles dichtbij. Helemaal instapklaar én toekomstbestendig! Benieuwd geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten deze fijne woning graag aan je zien.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
159 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2261

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.