Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Witte de Withstraat 9

2266KS Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.297

Galería de fotos

Witte de Withstraat 9 Leidschendam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklaar gerenoveerd en goed geïsoleerd familiehuis met zonnepanelen, woonkeuken, zonnige achtertuin (ZO) 4 goede slaapkamers, een aparte werkkamer en het comfort van vloerverwarming? Kom dan hier snel kijken! Deze woning is in 2017 en 2020 werkelijk zeer intensief gerenoveerd waarbij de woning is uitgebouwd aan de achterzijde en de zolderetage is vergroot door het plaatsen van een nokverhoging en dakkapellen. Hierbij zijn de begane grondvloer en het dak meteen geïsoleerd, raam en deurkozijnen vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst (8 stuks). Energielabel A! Gelegen in het rustig gelegen en aantrekkelijke Zeeheldenkwartier in Leidschendam, deze woonwijk ligt langs De Vliet waardoor de bereikbaar als zeer centraal kan worden aangeduid, o.a. het Damcentrum met zijn diversiteit aan winkels, speciaalzaken en restaurants, het theater en nog veel meer voorzieningen ligt op loopafstand, maar ook de The Mall of The Netherlands en het het Historische centrum van Voorburg ligt op steenworp (fiets)afstand. Entree middels de in 2024 nieuw aangelegde voortuin; hal, meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; uitgebouwde woonkamer van 8.42m x ca 4.40m met vloerverwarming, uitbouw met extra daklichten (veel extra licht!), openslaande deuren naar achtertuin, elektrisch zonnescherm en royale L-vormige open keuken met houten werkblad, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en magnetron. Keurig aangelegde zonnige achtertuin gericht naar het zuidoosten van m x .met vrijstaande stenen schuur inclusief elektra en een achterom. Trap naar 1e etage, overloop; vaste kast met wasmachine aansluiting en droger aansluiting, CV combiketel en omvormer van de zonnepanelen; werkkamer aan de voorzijde van 1.76mx 1.14m.; slaapkamer aan de voorzijde van 3.49m x 2.87m inclusief elektrisch rolluik; slaapkamer van 2.99m x 3.58m aan de achterzijde met grote L-vormige kast; badkamer met toilet, 2 persoons ligbad, wastafel en handdoek radiator. Trap naar 2e etage; overloop, vaste kast met mechanische afzuiging (tbv keuken, badkamer en toilet); slaapkamer aan de voorzijde van 3.49 x.2.01m , slaapkamer aan de achterzijde van 3.49m x 2.05 Het weten waard: Bouwjaar woning 1955; De woning heeft een intensieve renovatie ondergaan in 2017 en 2020; In 2024 markies geplaatst voorzijde van de woning, elektrisch rolluik op de eerste etage Uitbouw met daklichten voor extra lichtinval; Begane grond plavuizen vloer met vloerverwarming; Nieuwe kozijnen gehele woning inclusief nieuwe voordeur; Riolering, gasleidingen, waterleidingen, cv netwerk, elektra, bedrading werkelijk alles is vernieuwd; Geïsoleerd bodem kruipruimte, geïsoleerd begane grondvloer; Tussenwanden geïsoleerd; Gevels gereinigd gevoegd en geïmpregneerd in 2017; Grotendeels voorzien van nieuwe binnendeuren; In 2020 is de woning vergroot middels een nok verhoging inclusief nieuw geïsoleerd dak; Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk; Mechanische afzuiging aangelegd ten behoeve van afzuiging keuken, badkamer en toilet; 8 Zonnepanelen aangelegd in 2020; Ondanks de grondige renovatie zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering herfst 2025.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.