Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Witte de Withstraat 9

2266KS Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.297

Galerie de photos

Witte de Withstraat 9 Leidschendam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklaar gerenoveerd en goed geïsoleerd familiehuis met zonnepanelen, woonkeuken, zonnige achtertuin (ZO) 4 goede slaapkamers, een aparte werkkamer en het comfort van vloerverwarming? Kom dan hier snel kijken! Deze woning is in 2017 en 2020 werkelijk zeer intensief gerenoveerd waarbij de woning is uitgebouwd aan de achterzijde en de zolderetage is vergroot door het plaatsen van een nokverhoging en dakkapellen. Hierbij zijn de begane grondvloer en het dak meteen geïsoleerd, raam en deurkozijnen vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst (8 stuks). Energielabel A! Gelegen in het rustig gelegen en aantrekkelijke Zeeheldenkwartier in Leidschendam, deze woonwijk ligt langs De Vliet waardoor de bereikbaar als zeer centraal kan worden aangeduid, o.a. het Damcentrum met zijn diversiteit aan winkels, speciaalzaken en restaurants, het theater en nog veel meer voorzieningen ligt op loopafstand, maar ook de The Mall of The Netherlands en het het Historische centrum van Voorburg ligt op steenworp (fiets)afstand. Entree middels de in 2024 nieuw aangelegde voortuin; hal, meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; uitgebouwde woonkamer van 8.42m x ca 4.40m met vloerverwarming, uitbouw met extra daklichten (veel extra licht!), openslaande deuren naar achtertuin, elektrisch zonnescherm en royale L-vormige open keuken met houten werkblad, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en magnetron. Keurig aangelegde zonnige achtertuin gericht naar het zuidoosten van m x .met vrijstaande stenen schuur inclusief elektra en een achterom. Trap naar 1e etage, overloop; vaste kast met wasmachine aansluiting en droger aansluiting, CV combiketel en omvormer van de zonnepanelen; werkkamer aan de voorzijde van 1.76mx 1.14m.; slaapkamer aan de voorzijde van 3.49m x 2.87m inclusief elektrisch rolluik; slaapkamer van 2.99m x 3.58m aan de achterzijde met grote L-vormige kast; badkamer met toilet, 2 persoons ligbad, wastafel en handdoek radiator. Trap naar 2e etage; overloop, vaste kast met mechanische afzuiging (tbv keuken, badkamer en toilet); slaapkamer aan de voorzijde van 3.49 x.2.01m , slaapkamer aan de achterzijde van 3.49m x 2.05 Het weten waard: Bouwjaar woning 1955; De woning heeft een intensieve renovatie ondergaan in 2017 en 2020; In 2024 markies geplaatst voorzijde van de woning, elektrisch rolluik op de eerste etage Uitbouw met daklichten voor extra lichtinval; Begane grond plavuizen vloer met vloerverwarming; Nieuwe kozijnen gehele woning inclusief nieuwe voordeur; Riolering, gasleidingen, waterleidingen, cv netwerk, elektra, bedrading werkelijk alles is vernieuwd; Geïsoleerd bodem kruipruimte, geïsoleerd begane grondvloer; Tussenwanden geïsoleerd; Gevels gereinigd gevoegd en geïmpregneerd in 2017; Grotendeels voorzien van nieuwe binnendeuren; In 2020 is de woning vergroot middels een nok verhoging inclusief nieuw geïsoleerd dak; Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk; Mechanische afzuiging aangelegd ten behoeve van afzuiging keuken, badkamer en toilet; 8 Zonnepanelen aangelegd in 2020; Ondanks de grondige renovatie zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering herfst 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
326 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2266

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.