Jump to content
Logo of Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Witte de Withstraat 9

2266KS Leidschendam • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.297

Photo Gallery

Witte de Withstraat 9 Leidschendam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklaar gerenoveerd en goed geïsoleerd familiehuis met zonnepanelen, woonkeuken, zonnige achtertuin (ZO) 4 goede slaapkamers, een aparte werkkamer en het comfort van vloerverwarming? Kom dan hier snel kijken! Deze woning is in 2017 en 2020 werkelijk zeer intensief gerenoveerd waarbij de woning is uitgebouwd aan de achterzijde en de zolderetage is vergroot door het plaatsen van een nokverhoging en dakkapellen. Hierbij zijn de begane grondvloer en het dak meteen geïsoleerd, raam en deurkozijnen vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst (8 stuks). Energielabel A! Gelegen in het rustig gelegen en aantrekkelijke Zeeheldenkwartier in Leidschendam, deze woonwijk ligt langs De Vliet waardoor de bereikbaar als zeer centraal kan worden aangeduid, o.a. het Damcentrum met zijn diversiteit aan winkels, speciaalzaken en restaurants, het theater en nog veel meer voorzieningen ligt op loopafstand, maar ook de The Mall of The Netherlands en het het Historische centrum van Voorburg ligt op steenworp (fiets)afstand. Entree middels de in 2024 nieuw aangelegde voortuin; hal, meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; uitgebouwde woonkamer van 8.42m x ca 4.40m met vloerverwarming, uitbouw met extra daklichten (veel extra licht!), openslaande deuren naar achtertuin, elektrisch zonnescherm en royale L-vormige open keuken met houten werkblad, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en magnetron. Keurig aangelegde zonnige achtertuin gericht naar het zuidoosten van m x .met vrijstaande stenen schuur inclusief elektra en een achterom. Trap naar 1e etage, overloop; vaste kast met wasmachine aansluiting en droger aansluiting, CV combiketel en omvormer van de zonnepanelen; werkkamer aan de voorzijde van 1.76mx 1.14m.; slaapkamer aan de voorzijde van 3.49m x 2.87m inclusief elektrisch rolluik; slaapkamer van 2.99m x 3.58m aan de achterzijde met grote L-vormige kast; badkamer met toilet, 2 persoons ligbad, wastafel en handdoek radiator. Trap naar 2e etage; overloop, vaste kast met mechanische afzuiging (tbv keuken, badkamer en toilet); slaapkamer aan de voorzijde van 3.49 x.2.01m , slaapkamer aan de achterzijde van 3.49m x 2.05 Het weten waard: Bouwjaar woning 1955; De woning heeft een intensieve renovatie ondergaan in 2017 en 2020; In 2024 markies geplaatst voorzijde van de woning, elektrisch rolluik op de eerste etage Uitbouw met daklichten voor extra lichtinval; Begane grond plavuizen vloer met vloerverwarming; Nieuwe kozijnen gehele woning inclusief nieuwe voordeur; Riolering, gasleidingen, waterleidingen, cv netwerk, elektra, bedrading werkelijk alles is vernieuwd; Geïsoleerd bodem kruipruimte, geïsoleerd begane grondvloer; Tussenwanden geïsoleerd; Gevels gereinigd gevoegd en geïmpregneerd in 2017; Grotendeels voorzien van nieuwe binnendeuren; In 2020 is de woning vergroot middels een nok verhoging inclusief nieuw geïsoleerd dak; Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk; Mechanische afzuiging aangelegd ten behoeve van afzuiging keuken, badkamer en toilet; 8 Zonnepanelen aangelegd in 2020; Ondanks de grondige renovatie zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering herfst 2025.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
129 m²
Content
326 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2266

Google Maps

View Leidschendam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leidschendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leidschendam. In 2025 were there 35.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.362.

Residents

35.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.362

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.129

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.979

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leidschendam
Year Residents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leidschendam
Year Average WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Education level

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origin of residents (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leidschendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricity: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricity: 2.367

Business activity in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leidschendam
Period Crimes
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leidschendam.

Frequently asked questions about living in Leidschendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer houses in Leidschendam

View more homes in this location.