Direct naar de inhoud
Logo van Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Witte de Withstraat 9

2266KS Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.297

Fotogalerij

Witte de Withstraat 9 Leidschendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar gerenoveerd en goed geïsoleerd familiehuis met zonnepanelen, woonkeuken, zonnige achtertuin (ZO) 4 goede slaapkamers, een aparte werkkamer en het comfort van vloerverwarming? Kom dan hier snel kijken! Deze woning is in 2017 en 2020 werkelijk zeer intensief gerenoveerd waarbij de woning is uitgebouwd aan de achterzijde en de zolderetage is vergroot door het plaatsen van een nokverhoging en dakkapellen. Hierbij zijn de begane grondvloer en het dak meteen geïsoleerd, raam en deurkozijnen vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst (8 stuks). Energielabel A! Gelegen in het rustig gelegen en aantrekkelijke Zeeheldenkwartier in Leidschendam, deze woonwijk ligt langs De Vliet waardoor de bereikbaar als zeer centraal kan worden aangeduid, o.a. het Damcentrum met zijn diversiteit aan winkels, speciaalzaken en restaurants, het theater en nog veel meer voorzieningen ligt op loopafstand, maar ook de The Mall of The Netherlands en het het Historische centrum van Voorburg ligt op steenworp (fiets)afstand. Entree middels de in 2024 nieuw aangelegde voortuin; hal, meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; uitgebouwde woonkamer van 8.42m x ca 4.40m met vloerverwarming, uitbouw met extra daklichten (veel extra licht!), openslaande deuren naar achtertuin, elektrisch zonnescherm en royale L-vormige open keuken met houten werkblad, oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en magnetron. Keurig aangelegde zonnige achtertuin gericht naar het zuidoosten van m x .met vrijstaande stenen schuur inclusief elektra en een achterom. Trap naar 1e etage, overloop; vaste kast met wasmachine aansluiting en droger aansluiting, CV combiketel en omvormer van de zonnepanelen; werkkamer aan de voorzijde van 1.76mx 1.14m.; slaapkamer aan de voorzijde van 3.49m x 2.87m inclusief elektrisch rolluik; slaapkamer van 2.99m x 3.58m aan de achterzijde met grote L-vormige kast; badkamer met toilet, 2 persoons ligbad, wastafel en handdoek radiator. Trap naar 2e etage; overloop, vaste kast met mechanische afzuiging (tbv keuken, badkamer en toilet); slaapkamer aan de voorzijde van 3.49 x.2.01m , slaapkamer aan de achterzijde van 3.49m x 2.05 Het weten waard: Bouwjaar woning 1955; De woning heeft een intensieve renovatie ondergaan in 2017 en 2020; In 2024 markies geplaatst voorzijde van de woning, elektrisch rolluik op de eerste etage Uitbouw met daklichten voor extra lichtinval; Begane grond plavuizen vloer met vloerverwarming; Nieuwe kozijnen gehele woning inclusief nieuwe voordeur; Riolering, gasleidingen, waterleidingen, cv netwerk, elektra, bedrading werkelijk alles is vernieuwd; Geïsoleerd bodem kruipruimte, geïsoleerd begane grondvloer; Tussenwanden geïsoleerd; Gevels gereinigd gevoegd en geïmpregneerd in 2017; Grotendeels voorzien van nieuwe binnendeuren; In 2020 is de woning vergroot middels een nok verhoging inclusief nieuw geïsoleerd dak; Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk; Mechanische afzuiging aangelegd ten behoeve van afzuiging keuken, badkamer en toilet; 8 Zonnepanelen aangelegd in 2020; Ondanks de grondige renovatie zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Oplevering herfst 2025.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2266

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.