Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Wonen Makelaars

Eem 26

8223DE Lelystad • Flevoland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.097

Galería de fotos

Eem 26 Lelystad
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Eem 26, 8223 DE Lelystad Ruimte, licht en een tuin die altijd de zon vangt Aan de oostkant van Lelystad, in de rustige Zuiderzeewijk, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met garage, vijf slaapkamers én een dakterras. Een huis dat je meteen omarmt met zijn royale entree, moderne afwerking, zonnepanelen, kunststof kozijnen en praktische indeling. Binnen strak en comfortabel, buiten volop ruimte rondom – met een tuin die grenst aan het groen. Welkom in de wijk De Zuiderzeewijk is één van de eerste woonwijken van Lelystad, met die kenmerkende jaren ’70-woningen met platte daken en veel ruimte tussen de huizen. Hier woon je rustig, maar toch centraal: op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, sportvelden en buurtwinkels. Met het Lelycentre en het stadscentrum dichtbij, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. En wil je de natuur in? Binnen een paar minuten sta je in het Zuigerplasbos of fiets je naar Bataviahaven en Bataviastad. Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Indeling: Begane grond – welkom in de ruimte De hal zet meteen de toon: groot, licht en stijlvol, met een antraciet doorlopende laminaatvloer die je het gevoel geeft van een tegelvloer. Een royale entree met ruimte voor jassen, tassen en schoenen, de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. Je voelt het meteen: dit is niet zomaar een entree, dit is een welkom. Open de glazen deur en je stapt de living binnen. De kamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en voelt door de schuifpui nóg ruimer. Vanuit de zithoek kijk je de tuin in, en op zomerdagen zet je de pui open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over – een leefruimte die letterlijk doorloopt naar buiten. De woonkamer en eetkamer vormen één geheel, maar de halfopen keuken maakt het contact compleet. Tafelen, koken, borrelen – alles voelt verbonden. De keuken (2021) is strak uitgevoerd in wit met roestvrijstalen inbouwapparatuur, marmerlook betegeling en een werkblad dat het koken een luxe touch geeft. En heel praktisch: onder de trap is een royale bergkast, zodat alles wat je dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht blijft. Eerste verdieping – slapen en ontspannen Volg de trap naar boven en je komt op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één royale master aan de achterzijde met brede raampartijen. Ook de twee kamers aan de voorzijde zijn praktisch en licht, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2022, straalt luxe uit met marmerlook tegels, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Strak wit en zwart, met warme accenten, maken dit tot een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. Tweede verdieping – verrassend compleet Op de tweede verdieping word je opnieuw verrast. Ook hier een volwaardige woonlaag, met nog eens twee slaapkamers. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, en dankzij de nette afwerking kun je hier direct je intrek nemen. Op de overloop vind je de wasruimte, keurig afgewerkt met plek voor wasmachine en droger. En stap je door, dan kom je op het dakterras van ca. 12 m². Hier heb je een prachtig uitzicht over de wijk en het omliggende groen – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel bij zonsondergang. Buitenleven – ruimte rondom Rondom de woning ligt een ruime tuin, met aan de voorzijde een eigen oprit voor drie auto’s en toegang tot de garage met elektrische deur. De garage heeft bovendien een doorgang naar de tuin, waardoor hij praktisch bruikbaar is voor opslag én als hobbyruimte. Aan de voorzijde is daarnaast nog een aparte berging voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin ligt op het westen en biedt dankzij die ligging – op elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje. Het terras sluit mooi aan op de woonkamer, terwijl er achterin de tuin genoeg ruimte is om te spelen, loungen of tuinieren. Dankzij de ligging op de hoek grenst de tuin aan openbaar groen, waardoor je veel privacy ervaart. Goed onderhouden en instapklaar Wat je niet altijd ziet, maar wel voelt, is dat er de afgelopen jaren veel zorg en aandacht in deze woning is gestoken. Zo zijn onder meer de keuken (2021), de badkamer en het toilet (2022) vernieuwd, is de meterkast volledig vervangen (2021), kreeg de garage in 2024 nieuwe isolatie en een elektrische deur en zijn ook de dakbedekking van het platte dak, het dakterras en de schuur recent aangepakt. Ook is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Dat betekent: instapklaar wonen, zonder zorgen over groot onderhoud. Daar komt bij dat het huidige energielabel C is vastgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen in 2023. Met deze panelen liggen de energielasten aanzienlijk lager en is de woning in de praktijk dus zuiniger dan het label aangeeft – een huis dat klaar is voor de toekomst. Zien, voelen en ervaren zegt het meest. Plan vandaag nog een bezichtiging; we leiden je graag persoonlijk rond en laten je de ruimte, de sfeer en het comfort van Eem 26 beleven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Perceeloppervlakte ca. 298 m² • Bouwjaar 1972 • Hoekwoning met drie woonlagen en een dakterras • Vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping, twee op de tweede verdieping) • Modern vernieuwd: o Keuken (2021) o Badkamer en toilet (2022) o Meterkast (2021) o Garage (2024) met isolatie en elektrische deur o Dakbedekking platte dak, dakterras en schuur (2021–2022) • Energielabel C, afgegeven vóór plaatsing van zonnepanelen (2023) in de praktijk zuiniger en lagere energielasten • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • CV ketel Intergas, Huur verplicht over nemen of af te kopen voor € 200,- • Tuin op het westen, met rondom de woning altijd een zonnige of schaduwrijke plek • Eigen oprit voor drie auto’s + garage en berging • Rustige, kindvriendelijke straat in de Zuiderzeewijk • Grenzend aan openbaar groen, veel privacy • Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Op Fietsafstand van Bataviahaven en Bataviastad • Zuigerplas en mountainbikeroute op loop- of fietsafstand • Oplevering: in overleg • Notariskeuze: koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8223

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.