Jump to content
Logo of AB Wonen Makelaars

Eem 26

8223DE Lelystad • Flevoland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Eem 26 Lelystad
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Eem 26, 8223 DE Lelystad Ruimte, licht en een tuin die altijd de zon vangt Aan de oostkant van Lelystad, in de rustige Zuiderzeewijk, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met garage, vijf slaapkamers én een dakterras. Een huis dat je meteen omarmt met zijn royale entree, moderne afwerking, zonnepanelen, kunststof kozijnen en praktische indeling. Binnen strak en comfortabel, buiten volop ruimte rondom – met een tuin die grenst aan het groen. Welkom in de wijk De Zuiderzeewijk is één van de eerste woonwijken van Lelystad, met die kenmerkende jaren ’70-woningen met platte daken en veel ruimte tussen de huizen. Hier woon je rustig, maar toch centraal: op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, sportvelden en buurtwinkels. Met het Lelycentre en het stadscentrum dichtbij, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. En wil je de natuur in? Binnen een paar minuten sta je in het Zuigerplasbos of fiets je naar Bataviahaven en Bataviastad. Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Indeling: Begane grond – welkom in de ruimte De hal zet meteen de toon: groot, licht en stijlvol, met een antraciet doorlopende laminaatvloer die je het gevoel geeft van een tegelvloer. Een royale entree met ruimte voor jassen, tassen en schoenen, de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. Je voelt het meteen: dit is niet zomaar een entree, dit is een welkom. Open de glazen deur en je stapt de living binnen. De kamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en voelt door de schuifpui nóg ruimer. Vanuit de zithoek kijk je de tuin in, en op zomerdagen zet je de pui open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over – een leefruimte die letterlijk doorloopt naar buiten. De woonkamer en eetkamer vormen één geheel, maar de halfopen keuken maakt het contact compleet. Tafelen, koken, borrelen – alles voelt verbonden. De keuken (2021) is strak uitgevoerd in wit met roestvrijstalen inbouwapparatuur, marmerlook betegeling en een werkblad dat het koken een luxe touch geeft. En heel praktisch: onder de trap is een royale bergkast, zodat alles wat je dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht blijft. Eerste verdieping – slapen en ontspannen Volg de trap naar boven en je komt op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één royale master aan de achterzijde met brede raampartijen. Ook de twee kamers aan de voorzijde zijn praktisch en licht, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer, vernieuwd in 2022, straalt luxe uit met marmerlook tegels, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Strak wit en zwart, met warme accenten, maken dit tot een plek waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. Tweede verdieping – verrassend compleet Op de tweede verdieping word je opnieuw verrast. Ook hier een volwaardige woonlaag, met nog eens twee slaapkamers. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, en dankzij de nette afwerking kun je hier direct je intrek nemen. Op de overloop vind je de wasruimte, keurig afgewerkt met plek voor wasmachine en droger. En stap je door, dan kom je op het dakterras van ca. 12 m². Hier heb je een prachtig uitzicht over de wijk en het omliggende groen – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel bij zonsondergang. Buitenleven – ruimte rondom Rondom de woning ligt een ruime tuin, met aan de voorzijde een eigen oprit voor drie auto’s en toegang tot de garage met elektrische deur. De garage heeft bovendien een doorgang naar de tuin, waardoor hij praktisch bruikbaar is voor opslag én als hobbyruimte. Aan de voorzijde is daarnaast nog een aparte berging voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin ligt op het westen en biedt dankzij die ligging – op elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje. Het terras sluit mooi aan op de woonkamer, terwijl er achterin de tuin genoeg ruimte is om te spelen, loungen of tuinieren. Dankzij de ligging op de hoek grenst de tuin aan openbaar groen, waardoor je veel privacy ervaart. Goed onderhouden en instapklaar Wat je niet altijd ziet, maar wel voelt, is dat er de afgelopen jaren veel zorg en aandacht in deze woning is gestoken. Zo zijn onder meer de keuken (2021), de badkamer en het toilet (2022) vernieuwd, is de meterkast volledig vervangen (2021), kreeg de garage in 2024 nieuwe isolatie en een elektrische deur en zijn ook de dakbedekking van het platte dak, het dakterras en de schuur recent aangepakt. Ook is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Dat betekent: instapklaar wonen, zonder zorgen over groot onderhoud. Daar komt bij dat het huidige energielabel C is vastgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen in 2023. Met deze panelen liggen de energielasten aanzienlijk lager en is de woning in de praktijk dus zuiniger dan het label aangeeft – een huis dat klaar is voor de toekomst. Zien, voelen en ervaren zegt het meest. Plan vandaag nog een bezichtiging; we leiden je graag persoonlijk rond en laten je de ruimte, de sfeer en het comfort van Eem 26 beleven. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Perceeloppervlakte ca. 298 m² • Bouwjaar 1972 • Hoekwoning met drie woonlagen en een dakterras • Vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping, twee op de tweede verdieping) • Modern vernieuwd: o Keuken (2021) o Badkamer en toilet (2022) o Meterkast (2021) o Garage (2024) met isolatie en elektrische deur o Dakbedekking platte dak, dakterras en schuur (2021–2022) • Energielabel C, afgegeven vóór plaatsing van zonnepanelen (2023) in de praktijk zuiniger en lagere energielasten • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • CV ketel Intergas, Huur verplicht over nemen of af te kopen voor € 200,- • Tuin op het westen, met rondom de woning altijd een zonnige of schaduwrijke plek • Eigen oprit voor drie auto’s + garage en berging • Rustige, kindvriendelijke straat in de Zuiderzeewijk • Grenzend aan openbaar groen, veel privacy • Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer • Op Fietsafstand van Bataviahaven en Bataviastad • Zuigerplas en mountainbikeroute op loop- of fietsafstand • Oplevering: in overleg • Notariskeuze: koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
298 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8223

Google Maps

View Lelystad on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lelystad

Residential and neighborhood statistics in Lelystad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lelystad. In 2026 were there 85.758 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

85.758

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lelystad
Year Residents
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lelystad
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Education level

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lelystad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricity: 3.460

Business activity in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Total number of company establishments: 10.950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lelystad
Period Crimes
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lelystad.

Frequently asked questions about living in Lelystad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer houses in Lelystad

View more homes in this location.