Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Wonen Makelaars

Waterviolier 7

8245JH Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 2.624

Galería de fotos

Waterviolier 7 Lelystad
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime Nieuwbouwwoning (343 m²) in de Groene Wijk Warande Bent u op zoek naar een zeer aan ruimte, zowel binnen als buiten? En wilt u wel de voordelen van nieuwbouw, maar niet jarenlang wachten? Dan is deze woning in de populaire Lelystadse nieuwbouwwijk Warande precies wat u zoekt. Dit huis biedt maar liefst 343 m² aan woonoppervlakte en staat op een ruim stuk eigen grond van 425 m². Het bouwbedrijf is momenteel volop bezig met de bouw. Het grote voordeel hiervan is dat de verwachte bouwtijd nog maar zo'n 2 maanden is. U kunt er dus relatief snel in, maar u heeft óók nog de mogelijkheid om extra wensen (meerwerk) door te geven. Wonen in het Groen (Locatie Warande) Warande is een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel prachtige nieuwbouwhuizen. Wat deze wijk zo bijzonder maakt, is de natuurlijke omgeving. U woont hier heerlijk rustig, maar toch overal dichtbij: • Natuur om de hoek: U wandelt of fietst zo naar het bekende natuurgebied de Oostvaardersplassen, het uitgestrekte bosgebied 'Hollandse Hout' of de recreatieplas 'Het Bovenwater'. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen. • Alle voorzieningen dichtbij: Een supermarkt, een gezondheidscentrum, kinderopvang en diverse (basis)scholen liggen op een steenworp afstand. • Goed bereikbaar: U bent met de auto razendsnel op de belangrijkste uitvalswegen richting de snelweg. De Indeling en Voorzieningen van de Woning Dit huis is niet alleen extreem ruim, maar ook heel praktisch en modern ingedeeld: • De begane grond: U komt binnen in een ruime hal (entree) met een apart toilet. De woonkamer is prachtig licht en heeft dubbele openslaande deuren. Deze deuren geven direct toegang tot uw zonnige achtertuin, die op het noordwesten ligt. Perfect om aan het einde van de dag van de avondzon te genieten! • Zes slaapkamers: Op de bovenverdiepingen vindt u een ruime overloop, maar liefst 6 ruime slaapkamers en ruimte voor 2 badkamers. Dit maakt de woning ideaal voor grote gezinnen of mensen die graag een thuiswerkplek of hobbykamer willen. • Praktische bergruimte: Naast het grote woonoppervlak heeft de woning ook nog een handige externe stenen berging van ongeveer 20 m² voor uw fietsen en tuinspullen. • Parkeren: U hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplek. Er is op uw eigen terrein meer dan genoeg ruimte om minimaal 2 auto's te parkeren. Maak het uw eigen droomhuis Het mooiste van deze woning? U kunt de afwerking nog helemaal naar uw eigen smaak invullen! De keuken, de badkamers, het toilet en de vloeren mag u zelf uitkiezen en (laten) plaatsen. Zo wordt het écht uw droomhuis. Omdat het huis nog in aanbouw is, kunt u in overleg met de bouwer zelfs nog extra opties toevoegen. Duurzaam en Klaar voor de Toekomst De woning is helemaal klaar voor de toekomst en zeer energiezuinig. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee! • Energielabel A++: Uitstekend geïsoleerd. • Gasloos wonen: De woning heeft geen gasaansluiting, maar is aangesloten op het betrouwbare stadsverwarmingsnetwerk. • Heerlijk warm: Er ligt standaard comfortabele vloerverwarming op vrijwel alle verdiepingen (de begane grond, en de tweede en derde verdieping). Belangrijke informatie over de prijs: Deze woning wordt aangeboden met de voorwaarde 'Kosten Koper' (k.k.). Dit betekent dat de koper de overdrachtsbelasting, de notariskosten en de kosten voor het kadaster betaalt.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,21%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
343 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
1241 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8245

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.781 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.781

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.781

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.780 0-15: 14.280 15-25: 10.645 25-45: 23.311 45-65: 21.765

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2026 259
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
mrt 2026 330
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.781 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.