Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Donatellostraat 32

6663PA Lent • Gelderland

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Donatellostraat 32 Lent
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Royaal en energiezuinig herenhuis met 198 m² woonoppervlakte en hoogwaardige, moderne afwerking! Deze instapklare woning uit 2021 combineert stijl en elegantie op topniveau. De woning telt maar liefst vier woonlagen van 50 m², heeft een zeer luxe woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, vier ruime slaapkamers, waaronder een riante (hotel chique) master suite met inloopkast, én een heerlijke tuin met vrij uitzicht op de Warmoes. Met een A+++ energielabel, 12 zonnepanelen en stadsverwarming woon je hier zeer comfortabel in het bruisende Hart van de Waalsprong, met alle voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Nijmegen binnen handbereik. --------------------------------------------------------------------------------------- Tot in detail hoogwaardig afgewerkt Bij binnenkomst valt meteen de rust en moderne afwerking op. De warme houten wandpanelen, gestucte wanden en plafonds, in combinatie met rustige kleuren, geven je direct een gevoel van thuiskomen. De entree is voorzien van mooie inbouwkasten en een luxe toilet. Een sfeervolle staal look tussendeur verbindt deze ruimte met het woongedeelte en maakt het tot één mooi geheel. Over alle details is nagedacht. --------------------------------------------------------------------------------------- Relaxen en tuingenot Het eerste leefgedeelte bevindt zich op de begane grond. Hier ervaar je veel licht en ruimte door de grote ramen en een openslaande deur naar de tuin. De ruimte is royaal en kan op meerdere manieren worden ingedeeld. Er is plek voor een grote zithoek, maar ook een werk- of speelplek en een eettafel: alles past hier. In de zomer zet je de deur open naar de tuin en bij minder weer zorgt de luxe cinewall met sfeervolle haard voor een knusse sfeer. Ook heel prettig is de compacte luxe bar/pantry met koelkast en wasbak, uitgevoerd in matzwart met een Marmer blad en luxe kraan. Een stijlvolle en praktische toevoeging, waardoor je altijd een hapje of drankje bij de hand hebt. --------------------------------------------------------------------------------------- Koken en tafelen in stijl Het tweede leefgedeelte bevindt zich op de eerste verdieping. Hier valt meteen de luxe keuken met kookeiland op, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoom-oven, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Bora inductiekookplaat en Quooker. Het marmeren werkblad geeft een sfeervolle uitstraling. Aan het eiland kun je heerlijk ontbijten of genieten van een glas wijn. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat, wat deze verdieping een levendige en lichte plek maakt. Verder is er ruim plek voor een royale 8- of 10-persoons eettafel met uitzicht over de Warmoes en de tuin. Ook is er ruimte om een extra televisie- of zithoek te creëren. --------------------------------------------------------------------------------------- Twee royale slaapkamers en luxe badkamer De tweede verdieping telt twee royale slaapkamers van 18,5 m² en 15 m², momenteel ingericht als kinderkamers. Beide hebben een frisse uitstraling, veel licht en meer dan voldoende plek voor een bed, bureau en kast. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe badkamer. Tijdens de bouw is deze vergroot, waardoor er extra veel comfort is. Je vindt er onder andere een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweepersoons wastafelmeubel, een zwevend toilet en stijlvolle kranen die zorgen voor een chic accent. --------------------------------------------------------------------------------------- Master bedroom en extra (kleding) kamer De derde verdieping is volledig ingericht als master suite. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer van ruim 30 m², strak en sfeervol afgewerkt met rustige kleuren en fraai uitzicht op de Warmoes. Je ervaart hier het gevoel van een luxe hotelkamer, maar dan in je eigen huis. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer (18 m²), momenteel in gebruik als inloopkast: praktisch én stijlvol, met volop ruimte voor kleding en accessoires. Natuurlijk ook te benutten als werk-, logeer- of extra slaapkamer. Op dezelfde verdieping is ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de installaties. Indien gewenst kan hier in de toekomst nog een extra slaapkamer worden gecreëerd. --------------------------------------------------------------------------------------- Fijne achtertuin met vrij uitzicht De achtertuin is strak, modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en grote terrastegels. Een pergola, eettafel en loungehoek creëren een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te dineren, terwijl de houten berging en vrije achterom praktisch gemak bieden. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je ’s ochtends en in de vroege middag van de zon, ideaal voor een ontbijt of kop koffie buiten. Later op de dag zoek je de verkoelende schaduw op. De tuin biedt bovendien vrij uitzicht op de Warmoes, wat het gevoel van rust en ruimte versterkt. --------------------------------------------------------------------------------------- Wonen in het hart van de Waalsprong Hier woon je letterlijk in het bruisende Hart van de Waalsprong, het nieuwste winkelgedeelte van Nijmegen. Met verschillende restaurantjes, een divers aanbod aan winkels en supermarkten is dit in korte tijd een zeer geliefde plek geworden. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang en diverse sportclubs. Ook het station ligt dichtbij, en binnen vijf minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen, maar ook naar de Uiterwaarden en de Lentse Plas met strand. Een heerlijke plek om te wonen! --------------------------------------------------------------------------------------- Praktische informatie - Woonoppervlakte: 198 m² - Zeer hoogwaardige afwerking - Bouwjaar: 2021 - Energielabel A+++ - 12 zonnepanelen - Vier royale slaapkamers - Luxe woonkeuken met kookeiland - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Achtertuin op het noordoosten met vrij uitzicht op de Warmoes - Houten berging en vrije achterom - Stadsverwarming - Parkeren: openbaar parkeren --------------------------------------------------------------------------------------- Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download via Funda de brochure en klik door naar de website van deze woning. Daar vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
681 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.