Ir directamente al contenido
Logotipo de Nova Vita Makelaardij

Het Buske 83

6663KP Lent • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Het Buske 83 Lent
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met tuin én dakterras – Het Buske 83, Lent Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een riant dakterras? Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2006, gelegen in het geliefde Lent (Nijmegen-Noord), biedt met 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee inloopkasten en energielabel A+ alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning ligt op nog geen 100 meter van de Lentse Plas – perfect voor ontspanning, wandelen of zwemmen op een zomerse dag. Dankzij de gunstige ligging, moderne voorzieningen en royale buitenruimtes is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A+ *Woonoppervlakte: 112 m² *Bouwjaar: 2006 *Grote tuin op het zuidwesten met houten berging *Ruim dakterras van ca. 15 m² *Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming *Badkamer met ligbad en douche *Drie slaapkamers, waarvan twee met inloopkast *Mechanische ventilatie *HR++ glas *Kozijnen in 2025 volledig geschilderd *Vrij parkeren voor de deur Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin met overkapping bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is voorzien van een slimme afscheiding met daarachter een ruime inloopkast. De luxe badkamer (ca. 4,5 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een mogelijkheid voor het aansluiten van een jacuzzi-functie. Verder is er op deze verdieping een apart washok. Vanuit de overloop heb je direct toegang tot het ruime dakterras van ca. ca. 15 m², een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel in de avondzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een aparte inloopkast en een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van een nette was- of voorraadruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Je kunt de tuin ook via de poort aan de achterzijde van de woning bereiken, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het betreden van de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. Locatie: Het Buske 83 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Lent, op steenworp afstand van Nijmegen. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, sportverenigingen en supermarkten. De woning ligt op nog geen 100 meter van het geliefde recreatiegebied De Lentse Plas – ideaal voor een wandeling, een duik of een ontspannen middag in de natuur. Ook Station Lent bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen richting Nijmegen, Arnhem en de rest van het land. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A15, A50 of A325. Dankzij de ruime opzet van de wijk is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Vraagprijs: €525.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze moderne gezinswoning in Lent! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2025 había 15.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

15.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.