Aller directement au contenu
Logo de Nova Vita Makelaardij

Het Buske 83

6663KP Lent • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Het Buske 83 Lent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met tuin én dakterras – Het Buske 83, Lent Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een riant dakterras? Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2006, gelegen in het geliefde Lent (Nijmegen-Noord), biedt met 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee inloopkasten en energielabel A+ alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning ligt op nog geen 100 meter van de Lentse Plas – perfect voor ontspanning, wandelen of zwemmen op een zomerse dag. Dankzij de gunstige ligging, moderne voorzieningen en royale buitenruimtes is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A+ *Woonoppervlakte: 112 m² *Bouwjaar: 2006 *Grote tuin op het zuidwesten met houten berging *Ruim dakterras van ca. 15 m² *Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming *Badkamer met ligbad en douche *Drie slaapkamers, waarvan twee met inloopkast *Mechanische ventilatie *HR++ glas *Kozijnen in 2025 volledig geschilderd *Vrij parkeren voor de deur Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin met overkapping bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is voorzien van een slimme afscheiding met daarachter een ruime inloopkast. De luxe badkamer (ca. 4,5 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een mogelijkheid voor het aansluiten van een jacuzzi-functie. Verder is er op deze verdieping een apart washok. Vanuit de overloop heb je direct toegang tot het ruime dakterras van ca. ca. 15 m², een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel in de avondzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een aparte inloopkast en een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van een nette was- of voorraadruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Je kunt de tuin ook via de poort aan de achterzijde van de woning bereiken, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het betreden van de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. Locatie: Het Buske 83 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Lent, op steenworp afstand van Nijmegen. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, sportverenigingen en supermarkten. De woning ligt op nog geen 100 meter van het geliefde recreatiegebied De Lentse Plas – ideaal voor een wandeling, een duik of een ontspannen middag in de natuur. Ook Station Lent bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen richting Nijmegen, Arnhem en de rest van het land. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A15, A50 of A325. Dankzij de ruime opzet van de wijk is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Vraagprijs: €525.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze moderne gezinswoning in Lent! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6663

Google Maps

Aperçu géographique Lent

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Lent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lent. En 2025 étaient 15.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

15.975

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lent
Année Résidents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Niveau d'enseignement

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.183

Étiquette A++

1.219

Étiquette A+

909

Étiquette A+++

813

Étiquette B

343

Étiquette C

333

Étiquette G

121

Étiquette F

103

Étiquette D

101

Étiquette E

61

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 220 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 200 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 140 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 130 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 580 • Électricité: 3.160

Activité dans Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Nombre total d'établissements: 1.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lent
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer maisons in Lent

Voir plus d'habitations dans cette ville.