Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Het Buske 83

6663KP Lent • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Het Buske 83 Lent
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met tuin én dakterras – Het Buske 83, Lent Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een riant dakterras? Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2006, gelegen in het geliefde Lent (Nijmegen-Noord), biedt met 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee inloopkasten en energielabel A+ alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning ligt op nog geen 100 meter van de Lentse Plas – perfect voor ontspanning, wandelen of zwemmen op een zomerse dag. Dankzij de gunstige ligging, moderne voorzieningen en royale buitenruimtes is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A+ *Woonoppervlakte: 112 m² *Bouwjaar: 2006 *Grote tuin op het zuidwesten met houten berging *Ruim dakterras van ca. 15 m² *Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming *Badkamer met ligbad en douche *Drie slaapkamers, waarvan twee met inloopkast *Mechanische ventilatie *HR++ glas *Kozijnen in 2025 volledig geschilderd *Vrij parkeren voor de deur Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin met overkapping bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is voorzien van een slimme afscheiding met daarachter een ruime inloopkast. De luxe badkamer (ca. 4,5 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een mogelijkheid voor het aansluiten van een jacuzzi-functie. Verder is er op deze verdieping een apart washok. Vanuit de overloop heb je direct toegang tot het ruime dakterras van ca. ca. 15 m², een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel in de avondzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een aparte inloopkast en een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van een nette was- of voorraadruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Je kunt de tuin ook via de poort aan de achterzijde van de woning bereiken, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het betreden van de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. Locatie: Het Buske 83 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Lent, op steenworp afstand van Nijmegen. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, sportverenigingen en supermarkten. De woning ligt op nog geen 100 meter van het geliefde recreatiegebied De Lentse Plas – ideaal voor een wandeling, een duik of een ontspannen middag in de natuur. Ook Station Lent bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen richting Nijmegen, Arnhem en de rest van het land. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A15, A50 of A325. Dankzij de ruime opzet van de wijk is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Vraagprijs: €525.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze moderne gezinswoning in Lent! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
131 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6663

Google Maps

Geographical overview Lent

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Lent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lent. In 2025 were there 15.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

15.975

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lent
Year Residents
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lent
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Education level

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricity: 3.160

Business activity in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lent
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lent.

Frequently asked questions about living in Lent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer houses in Lent

View more homes in this location.