Direct naar de inhoud
Logo van Nova Vita Makelaardij

Het Buske 83

6663KP Lent • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Het Buske 83 Lent
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met tuin én dakterras – Het Buske 83, Lent Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een riant dakterras? Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2006, gelegen in het geliefde Lent (Nijmegen-Noord), biedt met 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee inloopkasten en energielabel A+ alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning ligt op nog geen 100 meter van de Lentse Plas – perfect voor ontspanning, wandelen of zwemmen op een zomerse dag. Dankzij de gunstige ligging, moderne voorzieningen en royale buitenruimtes is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A+ *Woonoppervlakte: 112 m² *Bouwjaar: 2006 *Grote tuin op het zuidwesten met houten berging *Ruim dakterras van ca. 15 m² *Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming *Badkamer met ligbad en douche *Drie slaapkamers, waarvan twee met inloopkast *Mechanische ventilatie *HR++ glas *Kozijnen in 2025 volledig geschilderd *Vrij parkeren voor de deur Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin met overkapping bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is voorzien van een slimme afscheiding met daarachter een ruime inloopkast. De luxe badkamer (ca. 4,5 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een mogelijkheid voor het aansluiten van een jacuzzi-functie. Verder is er op deze verdieping een apart washok. Vanuit de overloop heb je direct toegang tot het ruime dakterras van ca. ca. 15 m², een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel in de avondzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een aparte inloopkast en een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van een nette was- of voorraadruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Je kunt de tuin ook via de poort aan de achterzijde van de woning bereiken, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het betreden van de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. Locatie: Het Buske 83 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Lent, op steenworp afstand van Nijmegen. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, sportverenigingen en supermarkten. De woning ligt op nog geen 100 meter van het geliefde recreatiegebied De Lentse Plas – ideaal voor een wandeling, een duik of een ontspannen middag in de natuur. Ook Station Lent bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen richting Nijmegen, Arnhem en de rest van het land. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A15, A50 of A325. Dankzij de ruime opzet van de wijk is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Vraagprijs: €525.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze moderne gezinswoning in Lent! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2025 waren er 15.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

15.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.985 0-15: 3.695 15-25: 1.420 25-45: 5.560 45-65: 3.315

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2025 ongeveer 15.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.