Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

Van Boetzelaerlaan 37

3832AL Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.562

Galería de fotos

Van Boetzelaerlaan 37 Leusden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde hoekwoning met sfeer, comfort en ruimte – Leusden-Zuid In het gewilde Leusden-Zuid staat deze uitgebouwde hoekwoning die alles biedt wat je zoekt: ruimte, sfeer en een uitstekende staat van onderhoud. De woning is met zorg bewoond en dat zie je terug in elk detail. Leusden-Zuid is een geliefde woonomgeving met een prettige mix van gezinnen en stellen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, waaronder het winkelcentrum Maximaplein, basisscholen en sportvelden. Voor natuurliefhebbers liggen het Lockhorsterbos en Landgoed Den Treek-Henschoten op loop- of fietsafstand – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Ben je op zoek naar reuring? Dan ligt de historische binnenstad van Amersfoort op slechts 10 minuten fiesten. Dankzij de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28 snel bereikbaar. Kortom: een fijne woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trap naar bovenverdiepingen. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een gezellige houthaard als middelpunt. Door de uitbouw is er een speelse woonruimte ontstaan met een leuke werk-/game hoek en ruimte voor een grote eettafel. De uitbouw is ontworpen door een interieurarchitect, wat zich vertaalt in fraaie details zoals mooie ingebouwde kasten en indirect licht. De gehele woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de Siematic keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een vrolijke kleur met een composiet werkblad en voorzien van alle gewenste Miele inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven en stoomoven en een vaatwasser; kortom een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de gezellige tuin op het Westen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je nu twee slaapkamers en een badkamer. Met slechts een kleine ingreep zou je, indien gewenst, hier weer drie slaapkamers kunnen realiseren. De badkamer is modern en sfeervol met een stijlvolle Terrazzovloer. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping heeft een voorzolder, een wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en een fraaie en praktische epoxyvloer en een grote slaapkamer met twee dakkapellen. Deze slaapkamer kan door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig veranderd worden naar twee slaapkamers. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse hagen die zorgen voor de nodige privacy in de woonkamer. De achtertuin met achterom ligt op het westen, is keurig aangelegd en biedt volop zon tot in de avonduren – perfect voor een borrel of diner buiten. Het sedumdak op de stenen schuur én op het platte dak van de keuken draagt niet alleen bij aan de uitstraling, maar ook aan duurzaamheid en isolatie. Alle pluspunten op een rij: • Uitgebouwde hoekwoning in Leusden-Zuid • Siematic keuken met inbouwapparatuur • Gezellige houthaard in de woonkamer • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 • Badkamer met stijlvolle Terrazzo vloer • Wasruimte met epoxyvloer • Tuin op het westen • Sedumdak (duurzaam en isolerend) • Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3832

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.