Aller directement au contenu
Logo de Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

Van Boetzelaerlaan 37

3832AL Leusden • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.562

Galerie de photos

Van Boetzelaerlaan 37 Leusden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met sfeer, comfort en ruimte – Leusden-Zuid In het gewilde Leusden-Zuid staat deze uitgebouwde hoekwoning die alles biedt wat je zoekt: ruimte, sfeer en een uitstekende staat van onderhoud. De woning is met zorg bewoond en dat zie je terug in elk detail. Leusden-Zuid is een geliefde woonomgeving met een prettige mix van gezinnen en stellen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, waaronder het winkelcentrum Maximaplein, basisscholen en sportvelden. Voor natuurliefhebbers liggen het Lockhorsterbos en Landgoed Den Treek-Henschoten op loop- of fietsafstand – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Ben je op zoek naar reuring? Dan ligt de historische binnenstad van Amersfoort op slechts 10 minuten fiesten. Dankzij de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28 snel bereikbaar. Kortom: een fijne woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trap naar bovenverdiepingen. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een gezellige houthaard als middelpunt. Door de uitbouw is er een speelse woonruimte ontstaan met een leuke werk-/game hoek en ruimte voor een grote eettafel. De uitbouw is ontworpen door een interieurarchitect, wat zich vertaalt in fraaie details zoals mooie ingebouwde kasten en indirect licht. De gehele woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de Siematic keuken in L-opstelling, uitgevoerd in een vrolijke kleur met een composiet werkblad en voorzien van alle gewenste Miele inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een oven en stoomoven en een vaatwasser; kortom een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de gezellige tuin op het Westen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je nu twee slaapkamers en een badkamer. Met slechts een kleine ingreep zou je, indien gewenst, hier weer drie slaapkamers kunnen realiseren. De badkamer is modern en sfeervol met een stijlvolle Terrazzovloer. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping heeft een voorzolder, een wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en een fraaie en praktische epoxyvloer en een grote slaapkamer met twee dakkapellen. Deze slaapkamer kan door het plaatsen van een tussenwand eenvoudig veranderd worden naar twee slaapkamers. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse hagen die zorgen voor de nodige privacy in de woonkamer. De achtertuin met achterom ligt op het westen, is keurig aangelegd en biedt volop zon tot in de avonduren – perfect voor een borrel of diner buiten. Het sedumdak op de stenen schuur én op het platte dak van de keuken draagt niet alleen bij aan de uitstraling, maar ook aan duurzaamheid en isolatie. Alle pluspunten op een rij: • Uitgebouwde hoekwoning in Leusden-Zuid • Siematic keuken met inbouwapparatuur • Gezellige houthaard in de woonkamer • 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 • Badkamer met stijlvolle Terrazzo vloer • Wasruimte met epoxyvloer • Tuin op het westen • Sedumdak (duurzaam en isolerend) • Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3832

Google Maps

Leusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leusden

Chiffres de logement et de quartier dans Leusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leusden. En 2025 étaient 28.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.571.

Résidents

28.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.571

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.220

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leusden
Année Résidents
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Niveau d'enseignement

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.664

Étiquette A

3.742

Étiquette B

1.636

Étiquette D

919

Étiquette A+

414

Étiquette A+++

330

Étiquette F

328

Étiquette G

262

Étiquette A++++

214

Étiquette E

209

Étiquette A++

105

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.658

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 952 • Électricité: 2.863

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.075 • Électricité: 3.266

Activité dans Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 4.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leusden
Période Délits
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer maisons in Leusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.