Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag makelaarsgroep Zutphen

Metelerkampweg 26

6974AT Leuvenheim • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.373

Galería de fotos

Metelerkampweg 26 Leuvenheim
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Metelerkampweg 26 in Leuvenheim staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een garage en een ruime tuin. Een ideale woning voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar veel leefruimte én de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de solide basis, de praktische indeling en de fijne ligging biedt deze woning volop potentie om er een heerlijk thuis van te maken. De woning ligt in het charmante dorp Leuvenheim, prachtig gesitueerd tussen Nationaal Park Veluwezoom en de uiterwaarden van de IJssel. Hier woon je midden in het groen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de plaatsen Brummen en Zutphen binnen handbereik liggen. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de royale hal met toiletruimte en een aparte wastafel. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer. De sfeervolle houtkachel vormt een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte en zorgt voor een warme, gezellige uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. De dichte keuken is uitgevoerd in een dubbele lengteopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt bovendien over een zonnig balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met voldoende bergruimte en een vijfde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer kan ook uitstekend ingericht worden als thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2022). Algemeen: De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een praktische achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast biedt de royale garage volop mogelijkheden en is deze bijvoorbeeld ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Leuvenheim is een geliefd dorp vanwege de rustige en groene ligging. Aan de ene zijde bevinden zich de uiterwaarden van de IJssel en aan de andere zijde het prachtige Nationaal Park Veluwezoom. Voorzieningen zijn dichtbij: Brummen ligt op circa 10 minuten fietsen en de historische binnenstad van Zutphen bereik je in ongeveer 15 minuten rijden. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waardoor grotere steden zoals Arnhem en Apeldoorn goed te bereiken zijn. Kortom: een ruime gezinswoning op een prachtige locatie, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
457 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6974

Mapas de Google

Leuvenheim en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leuvenheim

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leuvenheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leuvenheim. En 2026 había 741 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

741

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leuvenheim
Año Inhabitantes
2021 710
2022 705
2023 735
2024 720
2025 725
2026 741

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leuvenheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 215

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

100

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Appartementen 26
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 125
Twee-onder-één-kap woningen 137

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 19
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

113

Etiqueta C

43

Etiqueta D

38

Etiqueta F

32

Etiqueta A

31

Etiqueta B

19

Etiqueta E

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leuvenheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.450
2021 1.780 3.560
2022 1.390 3.310
2023 1.140 3.090
2024 1.120 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 2.730

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Leuvenheim (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leuvenheim
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leuvenheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leuvenheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leuvenheim?

Leuvenheim telt in 2026 ongeveer 741 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leuvenheim is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leuvenheim ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leuvenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leuvenheim?

In Leuvenheim komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer viviendas in Leuvenheim

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.