Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Burgemeester Houtkoperweg 44

4033BL Lienden • Gelderland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.762

Galería de fotos

Burgemeester Houtkoperweg 44 Lienden
Foto 103
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek tussen de fruitgaarden – vrijstaand, royaal en volop mogelijkheden! Op een perceel van maar liefst 2.860 m² vindt u dit charmante vrijstaande woonhuis met diverse bijgebouwen. Een oase van rust, ruimte en vrijheid, terwijl het dorpshart van Kesteren met winkels, scholen en voorzieningen zich op nog geen kilometer afstand bevindt. Een plek waar u kunt genieten van het buitenleven én alle ruimte krijgt om uw woon- en droomwensen waar te maken. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een levensplek. Hier wordt u omringd door boomgaarden, zingt in het voorjaar de nachtegaal en geniet u van eindeloze vergezichten. Toch rijdt u in enkele minuten naar de supermarkt, scholen of het station. Dat maakt dit huis een perfecte combinatie van landelijk en praktisch wonen. De huidige bewoners kochten de woning in 2011 en hebben sindsdien flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn de muren van binnenuit geïsoleerd, is er centrale verwarming aangelegd en is de riolering vervangen door PVC. Ook de keuken en badkamer zijn vernieuwd, waarbij in 2024 nog een modern inductiefornuis met afzuigkap is geplaatst. Indeling begane grond: U komt binnen via de ruime entree aan de zuidzijde. Hier bevinden zich de trapopgang en de doorgangen naar de keuken c.q. woonkamer, badkamer, het toilet en de werkkamer. Achter de trap is een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. Woonkamer: aan de voorzijde van het huis, knus en gezellig, met een prettige lichtinval. Keuken: de royale woonkeuken met houtkachel is via speelse schuifdeuren verbonden met woonkamer. Dankzij de opstelling is er niet alleen plek voor alle moderne apparatuur (inductiefornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast), maar ook volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden kunnen aanschuiven. Een échte woon/leef-keuken waar samenkomen centraal staat. Werkkamer / slaapkamer: aan de westzijde van het huis, ideaal als thuiswerkplek maar ook goed bruikbaar als compacte slaapkamer op de begane grond. Badkamer: verrassend ruim en praktisch ingericht met ligbad, royale douche en wastafelmeubel met bergruimte. Toilet: separaat, wat altijd prettig is. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en voelt heerlijk licht en ruim aan. Aan de achterzijde zijn twee knusse kamers, perfect voor kinderen of logees. Op de overloop is een handige walk-in-closet, ideaal voor kleding en linnengoed. Ook is hier een toilet met fonteintje aanwezig, waardoor de verdieping zeer functioneel is ingericht. De lange dakkapel (ca. 10 meter!) aan de oostzijde maakt de bovenverdieping extra comfortabel en licht. En dan het buitenleven en de bijgebouwen! Het perceel van 2.860 m² geeft dit huis een landelijke allure. Achter het woonhuis bevindt zich een grote overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de rust, de seizoenen en het uitzicht op de fruitgaarden. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig die de woning uniek maken: Voormalige varkensschuur (ca. 87 m²): voorzien van een nieuw dak en isolatie, perfect als stal voor hobbydieren, atelier, werkplaats of opslagruimte. Drie garages: ideaal voor auto’s, opslag of hobby’s. Deze combinatie van gebouwen maakt het geheel bijzonder geschikt voor liefhebbers van ruimte, hobbyisten of mensen die graag dieren houden. De woning is bereikbaar via een landelijke toegangsweg tussen huisnummer 42 en 46, waarbij een recht van overpad goed is geregeld. De ligging is landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal. In Kesteren vindt u werkelijk alles: supermarkten en winkels, basisscholen én voortgezet onderwijs, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, diverse kerken, goed openbaar vervoer met een eigen treinstation en leuke horeca. Daarnaast is er een goede aansluiting richting Utrecht, Nijmegen, Arnhem en verder. Een perfecte combinatie van het landelijke leven met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Een plek om verliefd op te worden! Dit is een woning voor mensen die dromen van ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Of u nu een gezin heeft, graag dieren houdt, ruimte zoekt voor een werkplaats of gewoon wilt genieten van de rust van het buitenleven: hier kan het allemaal. De huidige bewoners verlaten dit plekje met pijn in het hart. Nu is het aan u om hier nieuwe herinneringen te maken. Wordt u net zo enthousiast als wij? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ontdek zelf de charme en de mogelijkheden van dit unieke huis tussen de boomgaarden!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
2860 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR op propaangas, vloerverwarming in badkam (2011)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.