Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

de Hofstede 7 a

4033BT Lienden • Gelderland

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 6.383

Galería de fotos

de Hofstede 7 a Lienden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken op één locatie is een zeldzame luxe, zeker wanneer beide functies volledig tot hun recht komen zonder ook maar enig compromis. Aan de Hofstede 7a in Lienden vind je die uitzonderlijke combinatie. Deze vrijstaande woning uit 1996 biedt niet alleen een hoogwaardige woonomgeving, maar ook een professionele bedrijfshal van maar liefst circa 435 m². Hier komen comfort, stijl en functionaliteit samen op een perceel van circa 830 m² – een unieke kans voor ondernemers met visie. Al bij aankomst voel je het: dit is een plek met allure. Via de elektrische toegangspoort betreed je het afgesloten terrein met parkeerruimte voor meerdere voertuigen. De woning straalt rust, ruimte en kwaliteit uit, met een moderne uitstraling die zorgvuldig is onderhouden. Binnen betreed je een warme, lichte woonkamer van maar liefst 48 m², voorzien van ensuite stalen deuren die niet alleen functioneel zijn, maar ook sfeer en karakter toevoegen. Het is een uitnodigende leefruimte waar je met gemak zowel tot rust komt als gasten ontvangt. De airconditioning maakt het plaatje compleet! De stijlvolle woonkeuken vormt het hart van het huis. In 2019 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan (2023), biedt deze ruimte alles voor de kookliefhebber. Het grote werkblad, de verbinding met de tuin en de natuurlijke lichtinval zorgen voor een prettige, eigentijdse leefomgeving. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, en deze indeling is eenvoudig te herstellen. Zo kan het huis meegroeien met jouw gezin of behoefte aan extra ruimte. De master bedroom beschikt net als de woonkamer over een airconditioning. De zolderverdieping – bereikbaar via een vlizotrap – biedt volop mogelijkheden voor opslag. De woning grenst aan een goed geïsoleerde en verwarmde garage, voorzien van grote deur en een ruime vliering erboven – een multifunctionele ruimte die zelfs dienst kan doen als extra werkplek of atelier. De garage is zowel via de woning als tuin te bereiken. Wat deze woning echt onderscheidt is de bedrijfshal van 15 x 29 meter. Deze ruimte is voorzien van krachtstroom, verwarming, verlichting en een hoge overheaddeur. Hier kun je werkelijk alle kanten op: werkplaats, opslag, showroom, ambacht of klein zakelijk gebruik – het is een buitenkans voor de ondernemer die kwaliteit én bereikbaarheid waardeert. Buitenom is het eveneens goed verzorgd. De woning is rondom voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en een houten tuinhuis dat recent (2024) van een nieuw dak is voorzien. De ligging op een bedrijventerrein aan de rand van het dorp garandeert rust en privacy, zonder de beperkingen van een druk woonerf. Qua onderhoud en installaties zit je hier gebakken: er is vloerisolatie, dak- en muurisolatie en dubbel glas in de gehele woning. De airco (2021) zorgt in de zomer voor aangename verkoeling. Mechanische ventilatie, glasvezelinternet en rookmelders op alle verdiepingen zorgen voor extra wooncomfort en veiligheid. In 2023 zijn de houten kozijnen professioneel geschilderd. Lienden is een levendig dorp in de Betuwe, gelegen in de gemeente Buren. Je woont hier landelijk, maar met uitstekende voorzieningen: supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca liggen allemaal binnen handbereik. De ligging is bovendien strategisch: via de N320 en N233 ben je in no-time op de A15 richting Tiel, Utrecht, Arnhem of Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar, via busverbindingen naar nabijgelegen treinstations zoals Kesteren en Tiel. De Hofstede 7a biedt alles wat je nodig hebt om in alle vrijheid en luxe te leven én te werken. Een keurig onderhouden woning met karakter, een moderne woonkeuken, een praktische indeling met uitbreidingsmogelijkheden, en een ongekend ruime en veelzijdige bedrijfshal. Hier combineer je het beste van twee werelden – en dat op een rustige, veilige en bereikbare locatie.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
830 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
418 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.