Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Rutgerstraat 4

6067EG Linne • Limburg

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 2.762

Galería de fotos

Rutgerstraat 4 Linne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige woonstraat van het gezellige kerkdorp Linne, bieden wij u met trots deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan met vrijstaande garage, vaste trap naar zolder, overkapping in de achtertuin en rolluiken rondom. De woning is solide gebouwd en goed onderhouden, maar bevindt zich grotendeels in oorspronkelijke staat. Daardoor biedt het volop mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen aan uw eigen woonwensen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit én potentieel, op een rustige locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: De woning wordt betreden via een overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de verdieping, en een apart toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde en een prettige verbinding met de tuin aan de achterzijde. De vloer op de gehele begane grond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke tegels. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en aluminium kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudige, rechte opstelling en toegang tot de achtertuin. Voor wie een meer open woonbeleving wenst, bestaat hier de mogelijkheid om de muur tussen keuken en woonkamer te openen, waardoor een moderne open leefkeuken gecreëerd kan worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht en goed in te delen. Daarnaast is er een separate wasruimte, momenteel ingericht als washok, maar ook bruikbaar als berging of kleine extra kamer. De badkamer is gedateerd, maar netjes onderhouden en uitgerust met een ligbad, een douche en wastafelmeubel. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een mix van parket, vloerbedekking en tegels, afhankelijk van de ruimte. Tweede verdieping (zolder): De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met een Velux dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. Deze zolderkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte, maar kan ook verder uitgebouwd worden. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een absolute meerwaarde is de overkapping, waar u beschut en in alle rust kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De ruime vrijstaande garage, is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit en een achterom. Bijzonderheden: - Vrijstaande garage met oprit en achterom - Overkapping in de achtertuin - Vaste trap naar zolder met derde slaapkamer - Rolluiken rondom en aluminium kozijnen - Separate wasruimte op eerste verdieping De omgeving: Rutgerstraat 4 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het dorpshart van Linne, een sfeervol kerkdorp binnen de gemeente Maasgouw. In de directe omgeving vindt u dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en sportverenigingen. Linne kent een actief verenigingsleven en biedt een prettige leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van uitvalswegen en steden in de regio. Roermond bereikt u binnen 10 autominuten, evenals de Maasplassen, waar u volop kunt genieten van watersport, wandelen en recreatie. Via de nabijgelegen A73 en N273 bent u bovendien snel onderweg naar steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven, maar ook richting België en Duitsland.

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
346 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6067

Mapas de Google

Ubicación de Linne

Explora Linne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linne. En 2026 había 3.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.000.

Inhabitantes

3.925

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linne
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

399

Etiqueta D

324

Etiqueta B

250

Etiqueta F

249

Etiqueta A

213

Etiqueta G

155

Etiqueta E

84

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linne
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer viviendas in Linne

Ver más viviendas en este lugar.