Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Rutgerstraat 4

6067EG Linne • Limburg

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.762

Photo Gallery

Rutgerstraat 4 Linne
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonstraat van het gezellige kerkdorp Linne, bieden wij u met trots deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan met vrijstaande garage, vaste trap naar zolder, overkapping in de achtertuin en rolluiken rondom. De woning is solide gebouwd en goed onderhouden, maar bevindt zich grotendeels in oorspronkelijke staat. Daardoor biedt het volop mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen aan uw eigen woonwensen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit én potentieel, op een rustige locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: De woning wordt betreden via een overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de verdieping, en een apart toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde en een prettige verbinding met de tuin aan de achterzijde. De vloer op de gehele begane grond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke tegels. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en aluminium kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudige, rechte opstelling en toegang tot de achtertuin. Voor wie een meer open woonbeleving wenst, bestaat hier de mogelijkheid om de muur tussen keuken en woonkamer te openen, waardoor een moderne open leefkeuken gecreëerd kan worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht en goed in te delen. Daarnaast is er een separate wasruimte, momenteel ingericht als washok, maar ook bruikbaar als berging of kleine extra kamer. De badkamer is gedateerd, maar netjes onderhouden en uitgerust met een ligbad, een douche en wastafelmeubel. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een mix van parket, vloerbedekking en tegels, afhankelijk van de ruimte. Tweede verdieping (zolder): De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met een Velux dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. Deze zolderkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte, maar kan ook verder uitgebouwd worden. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een absolute meerwaarde is de overkapping, waar u beschut en in alle rust kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De ruime vrijstaande garage, is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit en een achterom. Bijzonderheden: - Vrijstaande garage met oprit en achterom - Overkapping in de achtertuin - Vaste trap naar zolder met derde slaapkamer - Rolluiken rondom en aluminium kozijnen - Separate wasruimte op eerste verdieping De omgeving: Rutgerstraat 4 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het dorpshart van Linne, een sfeervol kerkdorp binnen de gemeente Maasgouw. In de directe omgeving vindt u dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en sportverenigingen. Linne kent een actief verenigingsleven en biedt een prettige leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van uitvalswegen en steden in de regio. Roermond bereikt u binnen 10 autominuten, evenals de Maasplassen, waar u volop kunt genieten van watersport, wandelen en recreatie. Via de nabijgelegen A73 en N273 bent u bovendien snel onderweg naar steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven, maar ook richting België en Duitsland.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
238 m²
Content
346 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6067

Google Maps

Location of Linne

Explore Linne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Linne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linne. In 2026 were there 3.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.000.

Residents

3.925

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 344.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linne
Year Residents
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linne
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Education level

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.830

Business activity in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linne
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linne.

Frequently asked questions about living in Linne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer houses in Linne

View more homes in this location.