Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Rutgerstraat 4

6067EG Linne • Limburg

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 2.762

Fotogalerij

Rutgerstraat 4 Linne
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonstraat van het gezellige kerkdorp Linne, bieden wij u met trots deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan met vrijstaande garage, vaste trap naar zolder, overkapping in de achtertuin en rolluiken rondom. De woning is solide gebouwd en goed onderhouden, maar bevindt zich grotendeels in oorspronkelijke staat. Daardoor biedt het volop mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen aan uw eigen woonwensen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit én potentieel, op een rustige locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: De woning wordt betreden via een overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de verdieping, en een apart toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde en een prettige verbinding met de tuin aan de achterzijde. De vloer op de gehele begane grond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke tegels. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en aluminium kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudige, rechte opstelling en toegang tot de achtertuin. Voor wie een meer open woonbeleving wenst, bestaat hier de mogelijkheid om de muur tussen keuken en woonkamer te openen, waardoor een moderne open leefkeuken gecreëerd kan worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht en goed in te delen. Daarnaast is er een separate wasruimte, momenteel ingericht als washok, maar ook bruikbaar als berging of kleine extra kamer. De badkamer is gedateerd, maar netjes onderhouden en uitgerust met een ligbad, een douche en wastafelmeubel. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een mix van parket, vloerbedekking en tegels, afhankelijk van de ruimte. Tweede verdieping (zolder): De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met een Velux dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. Deze zolderkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte, maar kan ook verder uitgebouwd worden. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een absolute meerwaarde is de overkapping, waar u beschut en in alle rust kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De ruime vrijstaande garage, is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit en een achterom. Bijzonderheden: - Vrijstaande garage met oprit en achterom - Overkapping in de achtertuin - Vaste trap naar zolder met derde slaapkamer - Rolluiken rondom en aluminium kozijnen - Separate wasruimte op eerste verdieping De omgeving: Rutgerstraat 4 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het dorpshart van Linne, een sfeervol kerkdorp binnen de gemeente Maasgouw. In de directe omgeving vindt u dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en sportverenigingen. Linne kent een actief verenigingsleven en biedt een prettige leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van uitvalswegen en steden in de regio. Roermond bereikt u binnen 10 autominuten, evenals de Maasplassen, waar u volop kunt genieten van watersport, wandelen en recreatie. Via de nabijgelegen A73 en N273 bent u bovendien snel onderweg naar steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven, maar ook richting België en Duitsland.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6067

Google Maps

Locatie van Linne

Verken Linne en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Linne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Linne. In 2025 waren er 3.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.000.

Inwoners

3.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Linne
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Linne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

399

Label D

324

Label B

250

Label F

249

Label A

213

Label G

155

Label E

84

Label A++++

83

Label A+++

47

Label A+

18

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Linne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Linne
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Linne.

Veelgestelde vragen over wonen in Linne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer woningen in Linne

Bekijk meer woningen in deze plaats.