Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Rutgerstraat 4

6067EG Linne • Limburg

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 2.762

Fotoalbum

Rutgerstraat 4 Linne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonstraat van het gezellige kerkdorp Linne, bieden wij u met trots deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan met vrijstaande garage, vaste trap naar zolder, overkapping in de achtertuin en rolluiken rondom. De woning is solide gebouwd en goed onderhouden, maar bevindt zich grotendeels in oorspronkelijke staat. Daardoor biedt het volop mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen aan uw eigen woonwensen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit én potentieel, op een rustige locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: De woning wordt betreden via een overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de verdieping, en een apart toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde en een prettige verbinding met de tuin aan de achterzijde. De vloer op de gehele begane grond is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke tegels. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en aluminium kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudige, rechte opstelling en toegang tot de achtertuin. Voor wie een meer open woonbeleving wenst, bestaat hier de mogelijkheid om de muur tussen keuken en woonkamer te openen, waardoor een moderne open leefkeuken gecreëerd kan worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht en goed in te delen. Daarnaast is er een separate wasruimte, momenteel ingericht als washok, maar ook bruikbaar als berging of kleine extra kamer. De badkamer is gedateerd, maar netjes onderhouden en uitgerust met een ligbad, een douche en wastafelmeubel. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met een mix van parket, vloerbedekking en tegels, afhankelijk van de ruimte. Tweede verdieping (zolder): De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met een Velux dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig. Deze zolderkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte, maar kan ook verder uitgebouwd worden. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een absolute meerwaarde is de overkapping, waar u beschut en in alle rust kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De ruime vrijstaande garage, is ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit en een achterom. Bijzonderheden: - Vrijstaande garage met oprit en achterom - Overkapping in de achtertuin - Vaste trap naar zolder met derde slaapkamer - Rolluiken rondom en aluminium kozijnen - Separate wasruimte op eerste verdieping De omgeving: Rutgerstraat 4 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het dorpshart van Linne, een sfeervol kerkdorp binnen de gemeente Maasgouw. In de directe omgeving vindt u dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en sportverenigingen. Linne kent een actief verenigingsleven en biedt een prettige leefomgeving voor jong en oud. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van uitvalswegen en steden in de regio. Roermond bereikt u binnen 10 autominuten, evenals de Maasplassen, waar u volop kunt genieten van watersport, wandelen en recreatie. Via de nabijgelegen A73 en N273 bent u bovendien snel onderweg naar steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven, maar ook richting België en Duitsland.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2025 waren da 3.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 925 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2025 ongeveer 3.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.